prodajem stan u Nisu (686 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.758 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.970 €/m²

Medijana: 1.977 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 2.375 €/m²

Centar 2.167 €/m² +21% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.167 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.019 € i površinom oko 89,1 m².

Mokranjčeva 1.886 €/m² +6% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.886 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.275 € i površinom oko 57,4 m².

Čair 2.375 €/m² +33% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.375 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.286 € i površinom oko 98,0 m².

Palilula 1.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.019 € i površinom oko 66,7 m².

Pantelej(Niš) 1.805 €/m² +1% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.805 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.477 € i površinom oko 81,8 m².

Crveni Pevac 2.334 €/m² +31% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.334 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.263 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 153.758 €) i medijanu od 1.977 €/m² (prosek 1.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +70%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +38%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +14%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +1%	1.959 €	24
Niš trenutni	134.000 €	1.977 €	1.970 €	686

Za stan (Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.758 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.970 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 686 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (6 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 223.625 €).

Sniženih oglasa

7%

6/90

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

223.625 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 38%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.033 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.116 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.915 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.125 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.726 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.033 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.033 €/m²).

Jednosoban stan 2.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.915 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.125 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 1.726 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.033 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.033 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (74%), Lift (71%), Garaža (10%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (4%).

Terasa 70 od 90 ogl. · 78%

Parking mesto 67 od 90 ogl. · 74%

Lift 64 od 90 ogl. · 71%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Uknjiženo 9 od 90 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.758 € (medijana 134.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.970 €/m², a medijana 1.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 686 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.167 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.167 €/m²), Mokranjčeva (1.886 €/m²), Čair (2.375 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 223.625 €.