Trosoban stan, Niš · 70m² · 155.000€

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 2

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 70 m² (2 214 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1507873

Opis

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu dnevnu sobu sa (prvom) terasom, koja ima izuzetan otvoren i direktan pogled na Delta planet, nišavski kej, severnu obalu Nišave i okolinu. U zaseban trpezarijski deo sa odvojenom kuhinjom ulazi se kako iz dnevne sobe tako i iz hodnika. Kuhinja poseduje prirodnu ventilaciju. Glavni hodnik vodi u glavno kupatilo i zasebnu wc prostoriju. Kupatilo je prostrano i povezano sa manjom (drugom) terasom, pogodnom za prostiranje veša ili drugu namenu. Drugi hodnik vodi u vratima odvojeni degažman sa dve prostrane spavaće sobe. Stan je severo-istočno-južne orijentacije, u izvornom stanju. Ima ugrađenu novu konverter klimu, radijatore za centralno grejanje, koji su trenutno preko MEK grejača sa termostatom povezani na ekonomičnije grejanje električnom energijom ali se ponovo mogu priključiti na CG. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Zgrada ima novu rampu za invalide i kolica za decu, preko koje se dolazi direktno do 2 lifta. Stan je na devetom spratu. Uknjižen, čisto vlasništvo 1/1. Preporuka Agencije! Za više informacija pozovite nas i posetite! Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 140.170 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 133.620 € · +16% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.214 €/m² Prosek: 2.253 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.233 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.448 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

140.170 €

Medijana: 133.620 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.253 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.947 €/m² Najskuplje: 2.556 €/m²

Mokranjčeva 1.947 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.947 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 93.362 € i površinom oko 48,0 m².

Durlan 2.347 €/m² +21% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.347 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.052 € i površinom oko 55,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.556 €/m² +31% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.556 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 209.943 € i površinom oko 82,6 m².

Centar 2.484 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.389 € i površinom oko 70,9 m².

Medijana 2.238 €/m² +15% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.238 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.139 € i površinom oko 70,3 m².

Knjaževačka 2.219 €/m² +14% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.219 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 109.342 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.620 € (prosek 140.170 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.253 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +49%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +28%	2.802 €	1.703
Niš trenutni	133.620 €	2.233 €	2.253 €	726
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.170 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.253 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.223 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.223 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.021 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.202 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.268 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.279 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.221 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.021 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.202 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.268 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.279 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (71%), Novogradnja (59%), Garaža (33%), Uknjiženo (25%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 155.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.170 €, a medijana 133.620 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.214 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.253 €/m², medijana 2.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 140.170 € (medijana 133.620 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.253 €/m², a medijana 2.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.