Jednoiposoban stan, Durlan · 29m² · 68.760€

Jednoiposoban stan, 28, 65m2 u izgradnji na novoj lokaciji u Nišu, Durlan

3

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 68.760€

Površina: 29 m² (2 371 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508503

Opis

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor.

Na prodaju je novi jednoiposoban stan ukupne površine 28,65m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na odličnoj lokaciji. Stan se nalazi na trećem spratu. Svaki stan prati podrumska prostorija.
Dostupna je mogućnost kupovine parking mesta na otvorenom po ceni od 7.000,00 EUR i parking mesta koje je natkriveno po ceni od 9.000,00 EUR.

KARAKTERISTIKE:
zgrada: P+PO+4
lokacija: mirno i porodično okruženje u popularnom naselju Durlan, u blizini Knjaževačke ulice, jedne od najznačajnijih gradskih saobraćajnica, duž koje se nalaze brojni komercijalni i uslužni sadržaji. U neposrednoj blizini su tri osnovne škole, vrtić, zdravstvene ustanove, autobusko stajalište, pijace, čime je stvoreno praktično okruženje za život.

TEHNIČKA OPREMLJENOST:

Sigurnosna ulazna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, poseduju sistem zaključavanja u 3 smera i 6 tačaka kao i sigurnosnu bravu. Unutrašnja sobna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, izrađena od MDF-a u beloj boji.
Spoljašnja stolarija je od PVC profila, prozor je zastakljen dvoslojnim staklopaketom ukupne debljine 24mm sa niskoemisionim staklom u dve boje, spolja antracit siva i bela unutrašnja strana.
U dnevnim i spavaćim sobama planiran je hrastov tarket parket prve klase.
Podovi u kuhinji i predprostoru su obloženi granitnim pločicama u dimenziji 60x60cm.
Kupatilo je opremljeno sanitarijam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.760 € Prosek: 147.112 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · -53% (ispod medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 2.371 €/m² Prosek: 2.239 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.262 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.147 €/m² Prosek · Medijana 3.026 €/m²

Prosečna cena

147.112 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.239 €/m²

Medijana: 2.262 €/m²

Raspon cena

68.760 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.944 €/m² Najskuplje: 2.473 €/m²

Mokranjčeva 1.944 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.535 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 2.471 €/m² +27% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.471 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.924 € i površinom oko 66,6 m².

Durlan 2.347 €/m² +21% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.347 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.729 € i površinom oko 51,3 m².

Somborska 2.216 €/m² +14% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 2.216 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.938 € i površinom oko 58,6 m².

Božidar Adžija 2.473 €/m² +27% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.473 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.623 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.238 €/m² +15% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.238 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.767 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 147.112 €) i medijanu od 2.262 €/m² (prosek 2.239 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +57%	3.778 €	1.900
Novi Sad	181.200 €	2.876 € +27%	2.917 €	1.707
Niš trenutni	145.000 €	2.262 €	2.239 €	729
Pančevo	146.359 €	2.211 € -2%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -12%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.112 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.239 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za jednoiposoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.775 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.775 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.309 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.297 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.220 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.236 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.166 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.237 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.309 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.297 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.220 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.236 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.166 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (75%), Parking mesto (72%), Novogradnja (55%), Garaža (31%), Uknjiženo (30%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 68.760 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.112 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 257.000 €.

Cena po m² iznosi 2.371 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.239 €/m², medijana 2.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.026 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 147.112 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.760 do 257.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.239 €/m², a medijana 2.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.026 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.