Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 85m² · 192.800€

Trosobni stan 85 m2, Centar, Hram Sv. Luke

10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 85m² · 192.800€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 192.800€

Površina: 85 m² (2 268 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1231259

Opis

Na prodaju komforni trosobni stan 85 m2 u blizini Hrama Sv. Luka. Stan se nalazi na drugom spratu, novije zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve komforne spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Stan je u izvornom, očuvanom stanju. Na podovima je kvalitetni parket, stolarija je drvena, grejanje je centralno. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Stan je uknjižen kao svojina 1/1, mogućnost kupovine samo za gotovinu. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 192.800 € Prosek: 148.709 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 133.193 € · +45% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.268 €/m² Prosek: 2.278 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.199 €/m² · +3% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

148.709 €

Medijana: 133.193 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.278 €/m²

Medijana: 2.199 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Dom Zdravlja 2.700 €/m² +58% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.700 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.858 € i površinom oko 72,1 m².

Centar 2.709 €/m² +58% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.190 € i površinom oko 73,3 m².

Pantelej(Niš) 2.171 €/m² +27% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.171 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.797 € i površinom oko 60,5 m².

Durlan 1.957 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.957 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.018 € i površinom oko 51,8 m².

Apelovac 1.798 €/m² +5% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,8 m².

Ledena Stena 1.714 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.717 € i površinom oko 63,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.193 € (prosek 148.709 €) i medijanu od 2.199 €/m² (prosek 2.278 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +50%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +27%	2.782 €	1.679
Niš trenutni	133.193 €	2.199 €	2.278 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -5%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.947 €	29

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.709 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.278 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.652 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.652 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.310 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.451 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.047 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.334 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.310 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.500 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.511 €/m²).

Garsonjera 2.451 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.334 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.310 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.500 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.511 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (40%), Garaža (3%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 66 od 98 ogl. · 67%

Uknjiženo 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 192.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 148.709 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 133.193 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.268 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.278 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.199 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 148.709 €, a medijana 133.193 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.278 €/m², medijana je 2.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.709 € (medijana 133.193 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.