Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 85m² · 192.800€

Trosobni stan 85 m2, Centar, Hram Sv. Luke

10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 85m² · 192.800€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 192.800€

Površina: 85 m² (2 268 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1231259

Opis

Na prodaju komforni trosobni stan 85 m2 u blizini Hrama Sv. Luka. Stan se nalazi na drugom spratu, novije zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve komforne spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Stan je u izvornom, očuvanom stanju. Na podovima je kvalitetni parket, stolarija je drvena, grejanje je centralno. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Stan je uknjižen kao svojina 1/1, mogućnost kupovine samo za gotovinu. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 192.800 € Prosek: 152.311 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +38% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.268 €/m² Prosek: 2.193 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.214 €/m² · +2% (u medijani)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

152.311 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.193 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 2.114 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.291 €/m² +8% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 2.372 €/m² +12% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.372 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.912 € i površinom oko 102,4 m².

Pantelej(Niš) 2.114 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.114 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.184 € i površinom oko 68,4 m².

Dom Zdravlja 2.509 €/m² +19% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.509 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.038 € i površinom oko 77,9 m².

Durlan 2.243 €/m² +6% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.243 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.601 € i površinom oko 62,0 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +21% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 152.311 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.193 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²) i Novi Sad (2.392 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +29%	2.877 €	1.847
Novi Sad	185.400 €	2.392 € +8%	2.476 €	1.709
Niš trenutni	140.000 €	2.214 €	2.193 €	684
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -6%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -8%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.311 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.193 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.911 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.911 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.914 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.273 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.233 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.271 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.956 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.241 €/m²).

Jednosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.914 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.273 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.233 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.271 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.956 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.241 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (75%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (37%), Garaža (17%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 192.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.311 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.268 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.193 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.214 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 944 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 152.311 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.193 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.311 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 71,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.