Nis centar dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

39 oglasa · pros. 105.064 € · med. 104.440 € · 2.052 €/m² (med. 2.081 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Centar grada 54m² + 12m² terasa, 107000€

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 54m² + 12m² terasa, smešten na petom spratu stambene zgrade bez lifta, u samom centru grada. Stan ima funkcionalan... više

107.000€ (1 981 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan na margeru, II sprat, 50 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na II spratu zgrade stare desetak godina, na mirnoj lokaciji u centru, pogodan za savremeni život... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2 soba
50m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 46m² · 113.500€

Stan Novo

2.0 stan u novijoj gradnji na najlepšoj lokaciji u gradu

Centar, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kej, na najlepšoj lokaciji u gradu, prodaje se lep 2.0 stan, 46m2, na 6. spratu od 7 u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

113.500€ (2 467 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 56.61 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

169.930€ (3 034 €/m²)

2 soba
56m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 46m² · 114.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan u samom centru Niša. Nalazi se na 6. spratu kvalitetne novije stambene zgrade sa liftom (nije poslednji... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom... više

118.800€ (2 200 €/m²)

2 soba
54m²
1/6 spratova

Stan

Dvosoban stan 52m2, potpuno opremljen u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan uknjižene površine 52m2. Stan se nalazi na drugom spratu novije stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje i trpezarija... više

124.800€ (2 400 €/m²)

2 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan od 54 m², Čair, 135000e

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan od 54 m², smešten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Nišu, Čairu. Lokacija pruža maksimalnu udobnost... više

134.000€ (2 481 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 48m² · 78.670€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na trecem spratu kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

78.670€ (1 638 €/m²)

2 soba
48m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, dvosoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na drugom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

97.750€ (1 916 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Stan BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više

72.000€ (1 440 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

105.064 €

Medijana: 104.440 €

Prosečna površina

51,0 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.052 €/m²

Medijana: 2.081 €/m²

Raspon cena

1.700 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rasadnik, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Centar 2.429 €/m² +48% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.429 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.129 € i površinom oko 52,9 m².

Rasadnik 1.962 €/m² +20% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.439 € i površinom oko 52,2 m².

Crveni Krst 2.619 €/m² +60% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m².

Trošarina 1.771 €/m² +8% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.771 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.305 € i površinom oko 49,8 m².

Duvanište 1.640 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.427 € i površinom oko 41,7 m².

Mokranjčeva 1.834 €/m² +12% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.834 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.450 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 104.440 € (prosek 105.064 €) i medijanu od 2.081 €/m² (prosek 2.052 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +65%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +33%	2.722 €	1.684
Niš trenutni	104.440 €	2.081 €	2.052 €	39
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -3%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.064 €, prosečna površina 51,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.052 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.270 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.270 €

U Niš najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (50%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 50%

50 – 70 m² 19 ogl. · 50%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (84%), Parking mesto (82%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (21%), Garaža (13%).

Terasa 33 od 38 ogl. · 87%

Lift 32 od 38 ogl. · 84%

Parking mesto 31 od 38 ogl. · 82%

Uknjiženo 12 od 38 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 38 ogl. · 21%

Garaža 5 od 38 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Niš iznosi 105.064 €, a medijana 104.440 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 180.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.052 €/m², medijana je 2.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.034 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,0 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 66,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.064 € (medijana 104.440 €), prosečna površina 51,0 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.429 €/m²), Rasadnik (1.962 €/m²), Crveni Krst (2.619 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (5%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.270 €.

Centar ima prosečno 2.429 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.129 € i površinom oko 52,9 m². Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.439 € i površinom oko 52,2 m². Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.081 €/m², prosek 2.052 €/m², 39 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).