Nis centar dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

37 oglasa · pros. 111.231 € · med. 103.880 € · 2.133 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Centar grada 54m² + 12m² terasa, 107000€

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 54m² + 12m² terasa, smešten na petom spratu stambene zgrade bez lifta, u samom centru grada. Stan ima funkcionalan... više

107.000€ (1 981 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/5 spratova

Stan

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 136.000€

Stan Novo

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

136.000€ (2 305 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

2,0 stan salonac u mirnom delu centra grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se dvosoban stan, salonac, površine 61m2 na II spratu starije zgrade u samom centru grada, u mirnom delu, okružen zelenilom. Odlična... više

163.500€ (2 680 €/m²)

2 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan, Pravni fakultet, Ta, Lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru u neposrednoj blizini Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Stan ima 47m2 uknjižene površine, po strukturi je dvosoban. Nalazi... više

89.000€ (1 893 €/m²)

2 soba
47m²
7/7 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom... više

118.800€ (2 200 €/m²)

2 soba
54m²
1/6 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan od 54 m², Čair, 135000e

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan od 54 m², smešten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Nišu, Čairu. Lokacija pruža maksimalnu udobnost... više

134.000€ (2 481 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/7 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 56.61 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

169.930€ (3 034 €/m²)

2 soba
56m²
3/8 spratova

Stan

Dvosoban stan 67m2, kod Narodnog pozorišta

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan ukupne površine 67m2. Stan čine hodnik, dnevna soba sa izlazom na veću lođu, spavaća soba, kuhinja sa ostavom i trpezarijom... više

150.000€ (2 238 €/m²)

2 soba
67m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u centru Niša, 39m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u samom centru Niša. Ukupna površina stana je 39,22m2. Nalazi se na četrnaestom spratu u zgradi kvalitetne starije... više

99.000€ (2 538 €/m²)

2 soba
39m²
14/16 spratova

Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 52m² · 135.200€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji kod Delta Planeta

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Useljivo 2026. Na prodaju je funkcionalan i moderno organizovan stan površine 52 m², smešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Delta... više

135.200€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

111.231 €

Medijana: 103.880 €

Prosečna površina

51,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.133 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.280 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Rasadnik i dr..

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Centar 2.417 €/m² +47% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.417 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.654 € i površinom oko 55,4 m².

Crveni Krst 2.619 €/m² +60% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m².

Rasadnik 1.960 €/m² +20% · 3 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.960 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.653 € i površinom oko 50,3 m².

Trošarina 1.854 €/m² +13% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.854 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.400 € i površinom oko 50,3 m².

Duvanište 1.640 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.427 € i površinom oko 41,7 m².

Čair 2.221 €/m² +35% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.221 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.000 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 103.880 € (prosek 111.231 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.133 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +39%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +33%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	103.880 €	2.100 €	2.133 €	37
Kragujevac	129.000 €	2.097 € 0%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 111.231 €, prosečna površina 51,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.133 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.753 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.753 €

U Niš najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (57%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 43%

50 – 70 m² 21 ogl. · 57%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (86%), Terasa (78%), Lift (76%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (16%), Garaža (14%).

Parking mesto 32 od 37 ogl. · 86%

Terasa 29 od 37 ogl. · 78%

Lift 28 od 37 ogl. · 76%

Uknjiženo 14 od 37 ogl. · 38%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Garaža 5 od 37 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Niš iznosi 111.231 €, a medijana 103.880 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 180.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.133 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.034 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 67,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 111.231 € (medijana 103.880 €), prosečna površina 51,8 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.417 €/m²), Crveni Krst (2.619 €/m²), Rasadnik (1.960 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (8%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.753 €.

Centar ima prosečno 2.417 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.654 € i površinom oko 55,4 m². Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m². Rasadnik ima prosečno 1.960 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.653 € i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.133 €/m², 37 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).