Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

7

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 181.700€

Površina: 72 m² (2 523 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1494751

Opis

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se u stambeno poslovnom kompleksu pr plus 6 plus po koju čini 6 lokala i 28 stambenih jedinica, savremene,visokokvalitetne gradnje, na lokaciji savršenoj za život. Spoljašnji zidovi biće građeni termo blokovima i izolovani kamenom vunom debljine 10 cm, a fasada je kombinacija prirodne cigle, demit i alubond profila. Stolarija je sa troslojnim staklom niskog koeficijenta propustljivosti, zaštićena alu roletnama, dok je unutrašnja stolarija od medijapana. Na podu je predviđen hrastov parket, u kupatilu i kuhinji keramika prve klase, staklene tuš kabine, ugradni vodokotlići, lift je bešuman, dvostrani i ide od podruma. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. U podrumu zgrade su garaže do kojih se stiže auto liftom , garaže se prodaju posebno. Zgrada je opremljena video nadzorom, interfonom i svetlima sa senzorom pokreta, alarmom i savremenim protivpožarnim sistemom. Tavanske prostorije nalaze se na 7. spratu i zahvataju 70 posto ukupne krovne površine, tako da je i zadnji sprat u nejvećem delu natkriven i izolovan. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povratka pdv-a. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 181.700 € Prosek: 141.302 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 129.500 € · +40% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.524 €/m² Prosek: 2.119 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · +19% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

141.302 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.119 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

60.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Centar 2.722 €/m² +59% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.722 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.476 € i površinom oko 73,3 m².

Pantelej(Niš) 2.049 €/m² +19% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.049 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.170 € i površinom oko 62,0 m².

Palilula 1.791 €/m² +4% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.791 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.911 € i površinom oko 76,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.917 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Crveni Krst 2.503 €/m² +46% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.503 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.211 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 141.302 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.119 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +51%	3.296 €	1.856
Novi Sad	167.000 €	2.627 € +24%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € +7%	2.040 €	31
Niš trenutni	129.500 €	2.127 €	2.119 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -2%	2.065 €	68

Za trosoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.302 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.384 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.384 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.944 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.179 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.063 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.857 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.402 €/m²).

Jednosoban stan 1.944 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.179 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.063 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.857 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.402 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (74%), Lift (69%), Uknjiženo (38%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 181.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.302 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 129.500 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.524 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.119 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.127 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 141.302 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.302 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 68,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.