Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

7

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 181.700€

Površina: 72 m² (2 523 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1494751

Opis

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se u stambeno poslovnom kompleksu pr plus 6 plus po koju čini 6 lokala i 28 stambenih jedinica, savremene,visokokvalitetne gradnje, na lokaciji savršenoj za život. Spoljašnji zidovi biće građeni termo blokovima i izolovani kamenom vunom debljine 10 cm, a fasada je kombinacija prirodne cigle, demit i alubond profila. Stolarija je sa troslojnim staklom niskog koeficijenta propustljivosti, zaštićena alu roletnama, dok je unutrašnja stolarija od medijapana. Na podu je predviđen hrastov parket, u kupatilu i kuhinji keramika prve klase, staklene tuš kabine, ugradni vodokotlići, lift je bešuman, dvostrani i ide od podruma. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. U podrumu zgrade su garaže do kojih se stiže auto liftom , garaže se prodaju posebno. Zgrada je opremljena video nadzorom, interfonom i svetlima sa senzorom pokreta, alarmom i savremenim protivpožarnim sistemom. Tavanske prostorije nalaze se na 7. spratu i zahvataju 70 posto ukupne krovne površine, tako da je i zadnji sprat u nejvećem delu natkriven i izolovan. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povratka pdv-a. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 181.700 € Prosek: 151.166 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +30% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.524 €/m² Prosek: 1.913 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 1.960 €/m² · +29% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

151.166 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 2.264 €/m²

Centar 2.026 €/m² +15% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.026 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.735 € i površinom oko 89,5 m².

Palilula 1.828 €/m² +4% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.828 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.900 € i površinom oko 76,9 m².

Marger 2.264 €/m² +29% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Knjaževačka 2.028 €/m² +15% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.028 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.820 € i površinom oko 48,4 m².

Pravni Fakultet 1.940 €/m² +10% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.940 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.190 € i površinom oko 96,8 m².

Somborska 1.760 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.760 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.560 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 151.166 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 1.913 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +68%	3.289 €	1.852
Novi Sad	158.637 €	2.856 € +46%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € +6%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € +4%	1.947 €	29
Niš trenutni	140.000 €	1.960 €	1.913 €	698

Za trosoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.166 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.079 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.079 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čair, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.907 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.612 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.888 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.907 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.937 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.943 €/m²).

Jednosoban stan 2.612 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.154 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.888 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.789 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.907 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.937 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.943 €/m² · 22 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (67%), Lift (52%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (22%), Garaža (14%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 181.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.166 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.524 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 1.913 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 1.960 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 151.166 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 1.913 €/m², medijana je 1.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.166 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 80,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.