Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 61m² · 184.200€

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

5

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 61m² · 184.200€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 184.200€

Površina: 61 m² (3 019 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1497366

Opis

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta.
U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko parkova i Nišavski kej.
Stan ima 61,40m2 projektovane površine, južno orijentisan, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila, sanitarnog čvora i terase.
Kvalitetna novogradnja od pouzdanog investitora koji posluje preko dvadeset godina na našem tržištu.
Stambeno-poslovni objekat 2Po+P+5, sa ukupno 55 stambenih jedinica, jednim lokalom, 45 garažnih mesta I 18 parking mesta. Moderan dizajn i visoki kvalitet gradnje, alubond i demit fasada (termoizolacija 12cm), spoljna aluminijum-drvo stolarija (macco okovi, hoppe ručice, troslojno termopan staklo) sa aluminijumskim roletnama sa elektromotorom, zvučna izolacija u podu, podne obloge od višeslojnog hrastovog parketa većih dimenzija I granitne keramike renomiranih proizvođača, sanitarija vrhunskog kvaliteta, bešumni lift (Kone).
Svaka stambena jedinica dobija toplotnu pumpu sa smart sistemom upravljanja grejanja i hlađenja, ili distributivni sistem grejanja na Gradsku toplanu sa kalorimertima.
Završetak radova se očekuje oktobra 2027-e godine.
Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto u podzemnoj garaži.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.200 € Prosek: 144.082 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 128.080 € · +44% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 3.020 €/m² Prosek: 2.213 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.160 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

144.082 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.583 €/m²

Centar 2.583 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.583 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.991 € i površinom oko 78,7 m².

Pantelej(Niš) 2.084 €/m² +21% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.084 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.200 € i površinom oko 59,3 m².

Dom Zdravlja 2.565 €/m² +49% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.565 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.361 € i površinom oko 72,9 m².

Crveni Pevac 2.540 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.540 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.920 € i površinom oko 57,8 m².

Apelovac 1.798 €/m² +5% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,8 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.722 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 144.082 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.213 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +47%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +23%	2.791 €	1.709
Niš trenutni	128.080 €	2.160 €	2.213 €	686
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -3%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.082 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.797 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.797 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.270 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.315 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.152 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.949 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Jednosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.029 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.270 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.315 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.152 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.949 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.473 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (69%), Lift (67%), Uknjiženo (43%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 184.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 144.082 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 128.080 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.020 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.213 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 2.160 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 144.082 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.213 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.082 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 65,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.