Nis centar preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

105 oglasa · pros. 285.083 € · med. 269.500 € · 940 €/m² (med. 774 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 231m² · 390.000€

Jedinstvena ponuda, dupleks na top lokaciji, strogi centar, 231m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan višenamenski dupleks na visokom prizemlju i suterenu starije zgrade u strogom centru. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji... više

390.000€ (1 688 €/m²)

4 soba
231m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal, kompletno opremljen, izdat, 156m2, centar, top ponuda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u centru, u Dušanovom Bazaru. Pogodan za obavljanje raznih delatnosti, predstavništva, advokatske kancelarije, ordinacije,... više

180.000€ (1 153 €/m²)

156m²
Prizemlje/5 spratova

KUĆA

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 176m² · 620.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

POSLOVNI PROSTOR 176m² – EKSTRA LOKACIJA, CENTAR NIŠA, IDEALNO ZA INVESTICI

Medijana, Niš

Opis nekretnine Na prodaju je poslovni prostor u strogom centru Niša, retko u ponudi, idealan za investitore koji žele sigurnu i dugoročnu... više

620.000€ (3 522 €/m²)

176m²
2/3 spratova

KUĆA

Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji... više

149.000€ (967 €/m²)

154m²
1/1 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se stambeno - poslovni prostor, 400m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stambena (poslovna) zgrada u užem centru Niša. Objekat je ukupne površine 400m2. Na parceli se nalaze i 3 parking mesta. Objekat... više

2.000.000€ (5 000 €/m²)

400m²
Prizemlje

KUĆA

Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Nišavskom Keju. Odlična investicija za miran i komforan porodični život. Lokacija je jedinstvena, pa se može rekonstruisati... više

730.000€ (1 733 €/m²)

421m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal 176m2, top lokacija, centar, kod opštine

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2.... više

570.000€ (3 238 €/m²)

176m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stambeno - poslovna zgrada za adaptaciju, centar, plac 490 m2, pod objektom

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor velike korisne površine, u dve etaže, na odličnoj lokaciji u centru grada. Objekti su starije gradnje,... više

320.000€ (365 €/m²)

876m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal u prizemlju novogradnje, strogi centar, 165 m2 u dva nivoa + 70 m

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal - poslovni prostor, u prizemlju nove zgrade u strogom centru, na atraktivnoj lokaciji - budućoj šetačkoj zoni,... više

400.000€ (2 424 €/m²)

165m²
Prizemlje/3 spratova

Plac

Plac, Kej, iza regrutnog centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac na keju iza regrutnog centra. Nalazi se u mirnom delu, blizu su pravni fakultet, otvoreni tržni centar, zelena pijaca,... više

260.000€ (317 €/m²)

818m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

285.083 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

916,8 m²

Medijana: 330,0 m²

Prosečna cena / m²

940 €/m²

Medijana: 774 €/m²

Raspon cena

9.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 198 €/m² Najskuplje: 1.854 €/m²

Centar 1.854 €/m² +836% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.854 €/m² — 836% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.325 € i površinom oko 296,1 m².

Palilula 987 €/m² +398% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 987 €/m² — 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.300 € i površinom oko 455,8 m².

Bubanj 1.006 €/m² +408% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.006 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.500 € i površinom oko 242,3 m².

Kičevo 776 €/m² +292% · 4 ogl.

Kičevo ima prosečno 776 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 551,5 m².

Apelovac 624 €/m² +215% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 624 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.750 € i površinom oko 755,0 m².

Popovac 198 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Popovac ima prosečno 198 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.750 € i površinom oko 6.188,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 285.083 €) i medijanu od 774 €/m² (prosek 940 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.564 € +231%	2.457 €	2.051
Beograd	206.000 €	2.400 € +210%	2.515 €	3.258
Kragujevac	111.000 €	1.732 € +124%	1.439 €	328
Niš trenutni	269.500 €	774 €	940 €	105
Subotica	98.500 €	769 € -1%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -17%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.083 €, prosečna površina 916,8 m², a prosečna cena po m² oko 940 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

U Niš je 19% oglasa za nekretnine (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.947 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59.947 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (47%), Parking mesto (40%), Garaža (10%), Lift (6%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 58 od 98 ogl. · 59%

Terasa 46 od 98 ogl. · 47%

Parking mesto 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 6 od 98 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 285.083 €, a medijana 269.500 €. Raspon cena kreće se od 9.000 do 2.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 940 €/m², medijana je 774 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 916,8 m² (medijana 330,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 105 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.083 € (medijana 269.500 €), prosečna površina 916,8 m² (medijana 330,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 1.854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.854 €/m²), Palilula (987 €/m²), Bubanj (1.006 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 59.947 €.

Centar ima prosečno 1.854 €/m² — 836% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.325 € i površinom oko 296,1 m². Palilula ima prosečno 987 €/m² — 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.300 € i površinom oko 455,8 m². Bubanj ima prosečno 1.006 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.500 € i površinom oko 242,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Niš (med. 774 €/m², prosek 940 €/m², 105 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).