Nis centar cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 186.216 € · med. 173.500 € · 1.830 €/m² (med. 1.805 €/m²)

Stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 83m² · 170.000€

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

170.000€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
83m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 231.500€

Stan Novo

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

231.500€ (2 269 €/m²)

4 soba
102m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižen na 92m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji... više

185.000€ (2 010 €/m²)

4 soba
92m²
5.sprat

Stan

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski... više

165.000€ (1 410 €/m²)

3.5 soba
117m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 117 m², Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u porodičnoj kući na lepoj lokaciji za stanovanje. Stan se nalazi u mirnoj ulici iznad Pantelejske crkve (5 minuta... više

146.000€ (1 247 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Medoševac | Prodaja · 136m² · 177.000€

Stan Novo

Prostran četvorosoban stan od 136 m² u Medoševcu - sa velikom terasom!

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju izuzetan četvorosoban stan, uknjižene površine136 m², koji se nalazi na prvom spratu kvalitetne porodične zgrade u mirnom i lepom... više

177.000€ (1 301 €/m²)

4 soba
136m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Stan

4.0, Duplex, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda... više

123.000€ (1 732 €/m²)

4 soba
71m²
6.sprat

Stan

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

186.216 €

Medijana: 173.500 €

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 1.805 €/m²

Raspon cena

123.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.194 €/m² Najskuplje: 2.023 €/m²

Centar 2.023 €/m² +69% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.023 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.589 € i površinom oko 97,9 m².

Crveni Pevac 1.916 €/m² +60% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.916 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.250 € i površinom oko 83,0 m².

Pravni Fakultet 1.850 €/m² +55% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Palilula 1.625 €/m² +36% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.625 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 95,0 m².

Pantelej(Niš) 1.194 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.194 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 173.500 € (prosek 186.216 €) i medijanu od 1.805 €/m² (prosek 1.830 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +95%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +56%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +15%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +13%	1.945 €	29
Niš trenutni	173.500 €	1.805 €	1.830 €	26

Za stan (Niš) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.216 €, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cena kreće se od 123.000 – 288.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.750 €).

Sniženih oglasa

2/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.750 €

U Niš najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (58%), 200.000 – 300.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 58%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (4%).

70 – 100 m² 14 ogl. · 54%

100 – 150 m² 11 ogl. · 42%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (65%), Lift (54%), Garaža (15%), Novogradnja (12%).

Terasa 23 od 26 ogl. · 88%

Uknjiženo 19 od 26 ogl. · 73%

Parking mesto 17 od 26 ogl. · 65%

Lift 14 od 26 ogl. · 54%

Garaža 4 od 26 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 186.216 €, a medijana 173.500 €. Raspon cena kreće se od 123.000 do 288.400 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.830 €/m², medijana je 1.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 2.900 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.216 € (medijana 173.500 €), prosečna površina 104,9 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 2.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.023 €/m²), Crveni Pevac (1.916 €/m²), Pravni Fakultet (1.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (58%), 200.000 – 300.000 € (23%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.750 €.

Centar ima prosečno 2.023 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.589 € i površinom oko 97,9 m². Crveni Pevac ima prosečno 1.916 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.250 € i površinom oko 83,0 m². Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.805 €/m², prosek 1.830 €/m², 26 oglasa).