Nis centar cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 189.781 € · med. 177.000 € · 1.850 €/m² (med. 1.820 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 98m² · 170.000€

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 83m² · 170.000€

Stan Novo

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

170.000€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
83m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

231.500€ (2 269 €/m²)

4 soba
102m²
1/2 spratova

Stan

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski... više

165.000€ (1 410 €/m²)

3.5 soba
117m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižen na 92m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji... više

185.000€ (2 010 €/m²)

4 soba
92m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Crvena Zvezda | Prodaja · 80m² · 148.320€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda

Crvena Zvezda, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 80m2, kvalitetne gradnje, na drugom spratu zgrade, bez lifta, blizu Kliničkog centra, PMF-a, Čaira. Stan... više

148.320€ (1 854 €/m²)

4 soba
80m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Prostran četvorosoban stan od 136 m² u Medoševcu - sa velikom terasom!

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju izuzetan četvorosoban stan, uknjižene površine136 m², koji se nalazi na prvom spratu kvalitetne porodične zgrade u mirnom i lepom... više

177.000€ (1 301 €/m²)

4 soba
136m²
1/2 spratova

Stan

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Stan

Četvorosoban stan, 117 m², Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u porodičnoj kući na lepoj lokaciji za stanovanje. Stan se nalazi u mirnoj ulici iznad Pantelejske crkve (5 minuta... više

146.000€ (1 247 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Stan

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

189.781 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

1.850 €/m²

Medijana: 1.820 €/m²

Raspon cena

123.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.194 €/m² Najskuplje: 2.126 €/m²

Centar 2.023 €/m² +69% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.023 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.589 € i površinom oko 97,9 m².

Crveni Pevac 2.126 €/m² +78% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.126 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.200 € i površinom oko 83,0 m².

Pravni Fakultet 1.850 €/m² +55% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Palilula 1.625 €/m² +36% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.625 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 95,0 m².

Pantelej(Niš) 1.194 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.194 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 189.781 €) i medijanu od 1.820 €/m² (prosek 1.850 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +81%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +54%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +14%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +12%	1.947 €	29
Niš trenutni	177.000 €	1.820 €	1.850 €	25

Za stan (Niš) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.781 €, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.850 €/m². Raspon cena kreće se od 123.000 – 288.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.750 €).

Sniženih oglasa

2/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.750 €

U Niš najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 56%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (4%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 52%

100 – 150 m² 11 ogl. · 44%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (64%), Lift (52%), Garaža (16%), Novogradnja (12%).

Terasa 22 od 25 ogl. · 88%

Uknjiženo 18 od 25 ogl. · 72%

Parking mesto 16 od 25 ogl. · 64%

Lift 13 od 25 ogl. · 52%

Garaža 4 od 25 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 189.781 €, a medijana 177.000 €. Raspon cena kreće se od 123.000 do 288.400 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.850 €/m², medijana je 1.820 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 2.900 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.781 € (medijana 177.000 €), prosečna površina 105,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 2.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.023 €/m²), Crveni Pevac (2.126 €/m²), Pravni Fakultet (1.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (28%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.750 €.

Centar ima prosečno 2.023 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.589 € i površinom oko 97,9 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.126 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.200 € i površinom oko 83,0 m². Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.296 €/m², prosek 3.215 €/m², 1.855 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.782 €/m², 1.679 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.041 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.820 €/m², prosek 1.850 €/m², 25 oglasa).