Nis centar preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 797.150 € · med. 665.000 € · 2.319 €/m² (med. 1.784 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 176m² · 620.000€

POSLOVNI PROSTOR 176m² – EKSTRA LOKACIJA, CENTAR NIŠA, IDEALNO ZA INVESTICI

Medijana, Niš

Opis nekretnine Na prodaju je poslovni prostor u strogom centru Niša, retko u ponudi, idealan za investitore koji žele sigurnu i dugoročnu... više

620.000€ (3 522 €/m²)

176m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se stambeno - poslovni prostor, 400m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stambena (poslovna) zgrada u užem centru Niša. Objekat je ukupne površine 400m2. Na parceli se nalaze i 3 parking mesta. Objekat... više

2.000.000€ (5 000 €/m²)

400m²
Prizemlje

KUĆA

Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Nišavskom Keju. Odlična investicija za miran i komforan porodični život. Lokacija je jedinstvena, pa se može rekonstruisati... više

730.000€ (1 733 €/m²)

421m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal 176m2, top lokacija, centar, kod opštine

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2.... više

570.000€ (3 238 €/m²)

176m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru Niša, 390m2

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor u kome se obavlja delatnost, u centru Niša, u stambeno-poslovnoj zgradi. Sastoji se iz tri nivoa, suterena, prizemlja... više

710.000€ (1 820 €/m²)

390m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u strogom centru grada, 120 m2 na placu od 5,4 ara, 550.000e. Iako u srcu grada, izolovana je od buke i gradske vreve... više

550.000€ (3 437 €/m²)

160m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Magacin

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni prostor na odličnoj lokaciji, u blizini OŠ Njegoš, Benetona, 5 minuta vožnje do samog centra grada. Zbog same pozicije idealan... više

950.000€ (558 €/m²)

1700m²
Prizemlje

Plac

Građevinsko zemljište 53.656 m2, u blizini Trupalske petlje

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Trupalske petlje, 53.656 m2. Nalazi se u blizini Naisa,ispod samog auto-puta, sa izlaskom na lokalni... više

2.682.800€ (50 €/m²)

53656m²

Plac

Građevinsko zemljište 53.656 m2, u blizini Trupalske petlje

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Trupalske petlje, 53.656 m2. Nalazi se u blizini Naisa,ispod samog auto-puta, sa izlaskom na lokalni... više

2.682.800€ (50 €/m²)

53656m²

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 500m² · 500.000€

KUĆA Novo

Poslovno stambeni objekat, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u Niškoj Banj 450 m2 plus 50m2 atomskog skloništa, koja se nalazi u užem krugu na oko 300m od centra, na placu od 13 ari i... više

500.000€ (1 000 €/m²)

500m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

797.150 €

Medijana: 665.000 €

Prosečna površina

493,5 m²

Medijana: 395,0 m²

Prosečna cena / m²

2.319 €/m²

Medijana: 1.784 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.708 €/m² Najskuplje: 2.708 €/m²

Centar 2.708 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.708 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 915.300 € i površinom oko 342,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 665.000 € (prosek 797.150 €) i medijanu od 1.784 €/m² (prosek 2.319 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Subotica (769 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.564 € +44%	2.457 €	2.051
Beograd	206.000 €	2.400 € +35%	2.515 €	3.258
Niš trenutni	665.000 €	1.784 €	2.319 €	12
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -3%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -57%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 797.150 €, prosečna površina 493,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.319 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Niš je 40% oglasa za nekretnine (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 193.750 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

193.750 €

U Niš najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (90%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Parking mesto (60%), Terasa (40%), Garaža (10%).

Uknjiženo 9 od 10 ogl. · 90%

Parking mesto 6 od 10 ogl. · 60%

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 797.150 €, a medijana 665.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.000.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.319 €/m², medijana je 1.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 558 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 493,5 m² (medijana 395,0 m²), sa rasponom od 160,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 797.150 € (medijana 665.000 €), prosečna površina 493,5 m² (medijana 395,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 2.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.708 €/m²).

Najveći udeo oglasa (90%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (90%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 40% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 193.750 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 1.784 €/m², prosek 2.319 €/m², 12 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).