Nis centar preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

13 oglasa · pros. 774.227 € · med. 620.000 € · 2.326 €/m² (med. 1.821 €/m²)

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 421m² · 730.000€

Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Nišavskom Keju. Odlična investicija za miran i komforan porodični život. Lokacija je jedinstvena, pa se može rekonstruisati... više

730.000€ (1 733 €/m²)

421m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se stambeno - poslovni prostor, 400m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stambena (poslovna) zgrada u užem centru Niša. Objekat je ukupne površine 400m2. Na parceli se nalaze i 3 parking mesta. Objekat... više

2.000.000€ (5 000 €/m²)

400m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal 176m2, top lokacija, centar, kod opštine

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2.... više

570.000€ (3 238 €/m²)

176m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

POSLOVNI PROSTOR 176m² – EKSTRA LOKACIJA, CENTAR NIŠA, IDEALNO ZA INVESTICI

Medijana, Niš

Opis nekretnine Na prodaju je poslovni prostor u strogom centru Niša, retko u ponudi, idealan za investitore koji žele sigurnu i dugoročnu... više

620.000€ (3 522 €/m²)

176m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru, Garni hotel, 7. apartmana, toplotne pumpe

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru. Garni hotel sa ukupno 7 apartmana, kompletno opremljenih nameštajem i tehnikom. Objekat ima 242m2 (Po+P+II+PK,... više

600.000€ (2 479 €/m²)

242m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru Niša, 390m2

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor u kome se obavlja delatnost, u centru Niša, u stambeno-poslovnoj zgradi. Sastoji se iz tri nivoa, suterena, prizemlja... više

710.000€ (1 820 €/m²)

390m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

720.000€ (1 046 €/m²)

688m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 160m² · 550.000€

KUĆA Novo

Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u strogom centru grada, 120 m2 na placu od 5,4 ara, 550.000e. Iako u srcu grada, izolovana je od buke i gradske vreve... više

550.000€ (3 437 €/m²)

160m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Magacin

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni prostor na odličnoj lokaciji, u blizini OŠ Njegoš, Benetona, 5 minuta vožnje do samog centra grada. Zbog same pozicije idealan... više

950.000€ (558 €/m²)

1700m²
Prizemlje

Plac

Građevinsko zemljište 53.656 m2, u blizini Trupalske petlje

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Trupalske petlje, 53.656 m2. Nalazi se u blizini Naisa,ispod samog auto-puta, sa izlaskom na lokalni... više

2.682.800€ (50 €/m²)

53656m²

Plac

Građevinsko zemljište 53.656 m2, u blizini Trupalske petlje

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Trupalske petlje, 53.656 m2. Nalazi se u blizini Naisa,ispod samog auto-puta, sa izlaskom na lokalni... više

2.682.800€ (50 €/m²)

53656m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

774.227 €

Medijana: 620.000 €

Prosečna površina

470,6 m²

Medijana: 390,0 m²

Prosečna cena / m²

2.326 €/m²

Medijana: 1.821 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.670 €/m² Najskuplje: 2.670 €/m²

Centar 2.670 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 862.750 € i površinom oko 325,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 620.000 € (prosek 774.227 €) i medijanu od 1.821 €/m² (prosek 2.326 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +54%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +18%	2.122 €	3.240
Niš trenutni	620.000 €	1.821 €	2.326 €	13
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -44%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 774.227 €, prosečna površina 470,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.326 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Niš je 36% oglasa za nekretnine (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 207.500 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

207.500 €

U Niš najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (91%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 91%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Parking mesto (55%), Terasa (45%), Garaža (9%).

Uknjiženo 10 od 11 ogl. · 91%

Parking mesto 6 od 11 ogl. · 55%

Terasa 5 od 11 ogl. · 45%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 774.227 €, a medijana 620.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.000.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.326 €/m², medijana je 1.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 558 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 470,6 m² (medijana 390,0 m²), sa rasponom od 160,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 774.227 € (medijana 620.000 €), prosečna površina 470,6 m² (medijana 390,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 2.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.670 €/m²).

Najveći udeo oglasa (91%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (91%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 36% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 207.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 1.821 €/m², prosek 2.326 €/m², 13 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).