Nis centar od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

146 oglasa · pros. 177.920 € · med. 176.625 € · 2.190 €/m² (med. 2.169 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 154.000€

Stan Novo

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

Stan Novo

3.0. centar, stan u kući, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više

144.200€ (1 802 €/m²)

Garsonjera
80m²
Prizemlje

Stan

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više

201.700€ (2 292 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

170.000€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
83m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

177.920 €

Medijana: 176.625 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.190 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

60.000 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 2.027 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Centar 2.289 €/m² +13% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.289 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.493 € i površinom oko 83,5 m².

Čair 2.421 €/m² +19% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.421 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.340 € i površinom oko 81,3 m².

Dom Zdravlja 2.352 €/m² +16% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.352 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.458 € i površinom oko 76,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.296 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.296 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.825 € i površinom oko 75,8 m².

Marger 2.184 €/m² +8% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.184 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.250 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Pevac 2.027 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.027 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.175 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 176.625 € (prosek 177.920 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.190 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +44%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +27%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	176.625 €	2.169 €	2.190 €	146
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -19%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -65%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.920 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 326.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.111 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.111 €

U Niš najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (53%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 53 ogl. · 53%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 94 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (76%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (54%), Garaža (20%), Novogradnja (15%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 177.920 €, a medijana 176.625 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 326.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.190 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 600 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.920 € (medijana 176.625 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.289 €/m²), Čair (2.421 €/m²), Dom Zdravlja (2.352 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (53%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.111 €.

Centar ima prosečno 2.289 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.493 € i površinom oko 83,5 m². Čair ima prosečno 2.421 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.340 € i površinom oko 81,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.352 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.458 € i površinom oko 76,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.169 €/m², prosek 2.190 €/m², 146 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).