Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 184.170€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 61.39 m2

Novo 2

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 184.170€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 184.170€

Površina: 61 m² (3 019 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1497894

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.170 € Prosek: 142.737 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +42% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.019 €/m² Prosek: 2.182 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.156 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.436 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

142.737 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

55.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Dom Zdravlja, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.860 €/m²

Apelovac 1.852 €/m² +1% · 16 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.852 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.363 € i površinom oko 59,3 m².

Dom Zdravlja 2.860 €/m² +56% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.860 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.285 € i površinom oko 67,8 m².

Donja Vrežina 1.832 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.628 € i površinom oko 53,3 m².

Pantelej(Niš) 2.192 €/m² +20% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.192 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.191 € i površinom oko 67,0 m².

Čair 2.208 €/m² +21% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.208 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.856 € i površinom oko 95,3 m².

Obilićev Venac 2.272 €/m² +24% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.272 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.660 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.737 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.182 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +54%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +30%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +5%	2.040 €	31
Niš trenutni	130.000 €	2.156 €	2.182 €	679
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -3%	2.034 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.737 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.347 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.347 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.517 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.952 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.315 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.150 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.396 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.015 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.516 €/m²).

Jednosoban stan 2.517 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.952 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.315 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.150 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.396 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.015 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.516 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (74%), Lift (74%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (30%), Garaža (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 184.170 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 142.737 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.182 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 2.156 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.436 do 3.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 142.737 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.182 €/m², medijana je 2.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.436 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.737 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.