Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 184.170€
Kneginje Ljubice , Centar, Medijana, Niš, Srbija
184.170€
3 019 €/m²
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 61.39 m2
Tip
Stan
Površina
61 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 184.170€
- Površina
- 61 m² (3 019 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 1497894
Opis
U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 129.500 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 2.105 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
140.749 €
Medijana: 129.500 €
Prosečna površina
68,0 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
2.118 €/m²
Medijana: 2.105 €/m²
Raspon cena
60.000 – 351.990 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..
Centar ima prosečno 2.722 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.476 € i površinom oko 73,3 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.045 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.433 € i površinom oko 60,9 m².
Palilula ima prosečno 1.791 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.911 € i površinom oko 76,2 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 2.503 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.211 € i površinom oko 60,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 140.749 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.118 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 243.750 € | 3.320 € +58% | 3.462 € | 1.849 |
| Novi Sad | 142.273 € | 2.802 € +33% | 2.734 € | 1.719 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € +8% | 2.040 € | 31 |
| Niš trenutni | 129.500 € | 2.105 € | 2.118 € | 678 |
| Kragujevac | 142.500 € | 2.092 € -1% | 2.034 € | 67 |
Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.749 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Medijana, Niš je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.384 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
7.384 €
U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%).
U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.944 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.179 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.063 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.846 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.402 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (75%), Lift (69%), Uknjiženo (39%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 184.170 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.749 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 129.500 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 351.990 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.118 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 2.105 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 140.749 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.118 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.749 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2
- 174.615€ 70 m2
Trosoban renoviran stan u centru Niša – 75m² + 5m²
- 175.000€ 75 m2
Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji
- 173.900€ 74 m2
Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji
- 173.900€ 74 m2
Vrhunska lokacija - trosoban stan
- 173.250€ 70 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 57.55 m2
- 172.650€ 57 m2
Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš
- 177.900€ 65 m2
Ekskluzivna novogradnja u centru 62.41m2
- 178.500€ 62 m2