Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 184.170€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 61.39 m2

2

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 184.170€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 184.170€

Površina: 61 m² (3 019 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1497894

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.170 € Prosek: 154.103 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 147.300 € · +25% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 3.019 €/m² Prosek: 2.336 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.249 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.344 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

154.103 €

Medijana: 147.300 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.336 €/m²

Medijana: 2.249 €/m²

Raspon cena

45.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 2.717 €/m²

Dom Zdravlja 2.717 €/m² +50% · 19 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.717 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.342 € i površinom oko 72,5 m².

Centar 2.704 €/m² +49% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.704 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.350 € i površinom oko 74,6 m².

Pantelej(Niš) 2.215 €/m² +22% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.215 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.947 € i površinom oko 61,8 m².

Durlan 2.263 €/m² +25% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.263 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.053 € i površinom oko 55,7 m².

Mokranjčeva 1.913 €/m² +6% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.913 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.083 € i površinom oko 50,0 m².

Apelovac 1.809 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.138 € i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 147.300 € (prosek 154.103 €) i medijanu od 2.249 €/m² (prosek 2.336 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²) i Novi Sad (2.859 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +54%	3.457 €	1.851
Novi Sad	150.000 €	2.859 € +27%	2.813 €	1.688
Niš trenutni	147.300 €	2.249 €	2.336 €	700
Pančevo	136.864 €	2.045 € -9%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -10%	1.980 €	87

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.103 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.336 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 6% oglasa za dvoiposoban stan, stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.627 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.627 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 40 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.268 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.404 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.578 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.221 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.532 €/m²).

Jednosoban stan 2.268 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.105 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.193 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.404 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.578 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.221 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.532 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (79%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (28%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Lift 77 od 98 ogl. · 79%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Uknjiženo 27 od 98 ogl. · 28%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 184.170 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.103 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 147.300 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.336 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 2.249 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.344 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 154.103 €, a medijana 147.300 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.336 €/m², medijana je 2.249 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.344 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.103 € (medijana 147.300 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.