Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 184.170€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 61.39 m2

Novo 2

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 184.170€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 184.170€

Površina: 61 m² (3 019 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1497894

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.170 € Prosek: 140.749 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 129.500 € · +42% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 3.019 €/m² Prosek: 2.118 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · +43% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

140.749 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.118 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

60.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Centar 2.722 €/m² +59% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.722 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.476 € i površinom oko 73,3 m².

Pantelej(Niš) 2.045 €/m² +19% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.045 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.433 € i površinom oko 60,9 m².

Palilula 1.791 €/m² +4% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.791 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.911 € i površinom oko 76,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.917 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Crveni Krst 2.503 €/m² +46% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.503 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.211 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 140.749 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.118 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +58%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +33%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.040 €	31
Niš trenutni	129.500 €	2.105 €	2.118 €	678
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -1%	2.034 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.749 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.384 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.384 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.944 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.179 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.063 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.846 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.402 €/m²).

Jednosoban stan 1.944 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.179 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.063 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.846 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.402 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (75%), Lift (69%), Uknjiženo (39%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 184.170 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.749 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 129.500 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.118 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 2.105 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 140.749 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.118 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.749 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.