Nis centar od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

125 oglasa · pros. 134.244 € · med. 130.000 € · 2.205 €/m² (med. 2.206 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Stan

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 108.000€

Stan Novo

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 60m2 dva nivoa, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor - lokal u blizini Narodnog Pozorišta. Lokal je uknjižen na 30m2 plus galerija sa istom kvadraturom, ukupno 60m2.... više

92.280€ (1 538 €/m²)

60m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

113.000€ (1 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan 55m2 pored pešačke zone, strogi centar

Centar, Medijana, Niš

U ponudi odličan stan u neposrednoj blizini pešačke zone, u strogom centru grada. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Po strukturi dvosoban,... više

125.000€ (2 272 €/m²)

Garsonjera
55m²
2/2 spratova

Stan

Stan u izgradnji, centar, 57, 47m², prizemlje, 135.055€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od traženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini Grcke ambasade. Zgrada je u fazi... više

135.055€ (2 369 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan i apartman, tržni centar Roda, peti sprat, cg

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u neposrednoj blizini tc Roda. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za miran porodičan zivot. Nalazi se na petom... više

102.070€ (1 594 €/m²)

1.5 soba
64m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.244 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 2.206 €/m²

Raspon cena

40.000 – 197.720 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.635 €/m² Najskuplje: 2.452 €/m²

Centar 2.452 €/m² +50% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.452 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.733 € i površinom oko 61,2 m².

Palilula 1.865 €/m² +14% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.865 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.868 € i površinom oko 61,5 m².

Čair 2.413 €/m² +48% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.413 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.625 € i površinom oko 64,3 m².

Mokranjčeva 1.900 €/m² +16% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.900 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.225 € i površinom oko 54,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.842 €/m² +13% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.842 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.268 € i površinom oko 63,0 m².

Rasadnik 1.635 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.635 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.655 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 134.244 €) i medijanu od 2.206 €/m² (prosek 2.205 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +42%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +25%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	130.000 €	2.206 €	2.205 €	125
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -21%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -66%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.244 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 197.720 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.161 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.161 €

U Niš najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (28%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 56 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (93%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 92 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.244 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 197.720 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.205 €/m², medijana je 2.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 634 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 125 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 125 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.244 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 60,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 2.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.452 €/m²), Palilula (1.865 €/m²), Čair (2.413 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (28%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 9.161 €.

Centar ima prosečno 2.452 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.733 € i površinom oko 61,2 m². Palilula ima prosečno 1.865 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.868 € i površinom oko 61,5 m². Čair ima prosečno 2.413 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.625 € i površinom oko 64,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.206 €/m², prosek 2.205 €/m², 125 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).