Nis centar terasa - Oglasi SveNekretnine

328 oglasa · pros. 157.674 € · med. 146.900 € · 2.149 €/m² (med. 2.208 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 104m² · 268.220€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 105m² · 231.000€

Stan Novo

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Stan

1.5 stan 40m2 centar, kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u centru grada, površine 40m2 na petom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave... više

100.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

KUĆA

Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Nišavskom Keju. Odlična investicija za miran i komforan porodični život. Lokacija je jedinstvena, pa se može rekonstruisati... više

730.000€ (1 733 €/m²)

421m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

157.674 €

Medijana: 146.900 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.208 €/m²

Raspon cena

2.280 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.945 €/m² Najskuplje: 2.485 €/m²

Centar 2.428 €/m² +25% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.428 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.659 € i površinom oko 86,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.391 €/m² +23% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.391 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.145 € i površinom oko 64,9 m².

Mokranjčeva 1.945 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.945 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.840 € i površinom oko 53,9 m².

Duvanište 1.986 €/m² +2% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.986 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.731 € i površinom oko 61,9 m².

Knjaževačka 2.485 €/m² +28% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.485 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.240 € i površinom oko 56,6 m².

Durlan 2.427 €/m² +25% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 2.427 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.752 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 146.900 € (prosek 157.674 €) i medijanu od 2.208 €/m² (prosek 2.149 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²) i Novi Sad (2.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.774 € +26%	2.653 €	3.243
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +20%	2.605 €	2.059
Niš trenutni	146.900 €	2.208 €	2.149 €	328
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -32%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.674 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 328 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.127 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.127 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (40%), Garaža (32%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 157.674 €, a medijana 146.900 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.149 €/m², medijana je 2.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 328 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 328 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.674 € (medijana 146.900 €), prosečna površina 87,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.428 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.391 €/m²), Mokranjčeva (1.945 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.127 €.

Centar ima prosečno 2.428 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.659 € i površinom oko 86,9 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.391 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.145 € i površinom oko 64,9 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.945 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.840 € i površinom oko 53,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.653 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.208 €/m², prosek 2.149 €/m², 328 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).