Nis centar do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 48.924 € · med. 46.400 € · 2.382 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 66.300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više

66.300€ (4 420 €/m²)

15m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Odliča lokal, strogi centar, podzemni, kod Ambasadora, 16m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, u podzemnom prolazu kod hotela Ambasador. Odličan za izdavanje, višenamenski, za različite... više

28.000€ (1 750 €/m²)

16m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 17m² · 23.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal Gorča

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u TC Gorča. Lokal je površine 17 m2, nalazi se u suterenu zgrade, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija,... više

23.000€ (1 352 €/m²)

17m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Podzemnom prolazu. Lokal je površine 18 m2, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija, sam centar grada... više

33.000€ (1 833 €/m²)

18m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Novi podzemni prolaz, 18m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Lokal je izdat i uvek se... više

39.200€ (2 177 €/m²)

18m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 24m² · 39.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u TC Kalča, II sprat, 24 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na II spratu TC Kalča u centru grada, na odličnoj poziciji za poslovanje ili izdavanje za trgovinu ili... više

39.500€ (1 645 €/m²)

24m²
2/2 spratova

Garsonjera, Niš - Centar | Prodaja · 29m² · 78.000€

Stan

Garsonjera u centru Niša, 29m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera u centru Niša, nedaleko od TC Kalča. Površina stana je 29m2, plus lođa. Stan je u odličnom stanju, bez ikakvih ulaganja.... više

78.000€ (2 689 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 13m² · 49.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, 13m2, Podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 13m2 i sastoji... više

49.500€ (3 807 €/m²)

13m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu, 9m2 u blizini tc Forum

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu u Obrenovićevoj ulici. Pogodan je za više vrsta delatnosti. Lokal je površine 9m2, nalazi se na atraktivnoj... više

42.000€ (4 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

48.924 €

Medijana: 46.400 €

Prosečna površina

21,2 m²

Medijana: 21,0 m²

Prosečna cena / m²

2.382 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

7.000 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.608 €/m² Najskuplje: 2.608 €/m²

Centar 2.608 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.608 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.119 € i površinom oko 19,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 46.400 € (prosek 48.924 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.382 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +56%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +38%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	46.400 €	2.000 €	2.382 €	35
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -13%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 48.924 €, prosečna površina 21,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.382 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 7.467 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

7.467 €

U Niš najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (96%), 100.000 – 150.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 96%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Parking mesto (33%), Lift (19%), Garaža (7%), Terasa (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 14 od 27 ogl. · 52%

Parking mesto 9 od 27 ogl. · 33%

Lift 5 od 27 ogl. · 19%

Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Terasa 1 od 27 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 48.924 €, a medijana 46.400 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 125.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.382 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 583 do 4.629 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 21,2 m² (medijana 21,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 48.924 € (medijana 46.400 €), prosečna površina 21,2 m² (medijana 21,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.608 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.608 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (96%), 100.000 – 150.000 € (4%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 7.467 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.382 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).