Nis centar do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

121 oglasa · pros. 67.257 € · med. 75.000 € · 1.541 €/m² (med. 1.650 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 60m2 dva nivoa, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor - lokal u blizini Narodnog Pozorišta. Lokal je uknjižen na 30m2 plus galerija sa istom kvadraturom, ukupno 60m2.... više

92.280€ (1 538 €/m²)

60m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 66.300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više

66.300€ (4 420 €/m²)

15m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Odliča lokal, strogi centar, podzemni, kod Ambasadora, 16m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, u podzemnom prolazu kod hotela Ambasador. Odličan za izdavanje, višenamenski, za različite... više

28.000€ (1 750 €/m²)

16m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, Centar, Pravni Fakultet

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u samom centru grada u blizini Pravnog fakulteta, na Obilićevom vencu. Površina lokala iznosi 65m2.... više

62.000€ (953 €/m²)

65m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor - ulični lokal, centar Novog sela, 77 m2

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju objekat u glavnoj ulici nas.9.maj ( Novo selo), u funkciji poslovnog prostora - lokala, pogodnog za različite delatnosti... više

75.000€ (974 €/m²)

77m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 17m² · 23.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal Gorča

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u TC Gorča. Lokal je površine 17 m2, nalazi se u suterenu zgrade, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija,... više

23.000€ (1 352 €/m²)

17m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Podzemnom prolazu. Lokal je površine 18 m2, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija, sam centar grada... više

33.000€ (1 833 €/m²)

18m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

67.257 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

255,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.541 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

1.700 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 857 €/m² Najskuplje: 2.092 €/m²

Centar 2.092 €/m² +144% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.092 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.983 € i površinom oko 42,5 m².

Mokranjčeva 1.897 €/m² +121% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.897 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.567 € i površinom oko 46,3 m².

Trošarina 1.850 €/m² +116% · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.850 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.175 € i površinom oko 45,1 m².

Donja Vrežina 1.717 €/m² +100% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.717 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.140 € i površinom oko 58,0 m².

Rasadnik 1.630 €/m² +90% · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.630 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.079 € i površinom oko 52,5 m².

Niška Banja 857 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 857 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 54.625 € i površinom oko 975,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 67.257 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.541 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +80%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +58%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	75.000 €	1.650 €	1.541 €	121
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -37%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -52%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -61%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 67.257 €, prosečna površina 255,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.541 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage.

U Niš je 17% oglasa za nekretnine (16 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.714 €).

Sniženih oglasa

17%

16/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.714 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 32 ogl. · 35%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (52%), Lift (35%), Terasa (33%), Uknjiženo (33%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Parking mesto 48 od 92 ogl. · 52%

Lift 32 od 92 ogl. · 35%

Terasa 30 od 92 ogl. · 33%

Uknjiženo 30 od 92 ogl. · 33%

Garaža 10 od 92 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 92 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 67.257 €, a medijana 75.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 100.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.541 €/m², medijana je 1.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 4.420 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.797,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 67.257 € (medijana 75.000 €), prosečna površina 255,1 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.092 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.092 €/m²), Mokranjčeva (1.897 €/m²), Trošarina (1.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 11.714 €.

Centar ima prosečno 2.092 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.983 € i površinom oko 42,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.897 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.567 € i površinom oko 46,3 m². Trošarina ima prosečno 1.850 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.175 € i površinom oko 45,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.650 €/m², prosek 1.541 €/m², 121 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).