Nis centar do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

121 oglasa · pros. 62.172 € · med. 66.420 € · 1.432 €/m² (med. 1.500 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, Centar, Pravni Fakultet

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u samom centru grada u blizini Pravnog fakulteta, na Obilićevom vencu. Površina lokala iznosi 65m2.... više

62.000€ (953 €/m²)

65m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 75.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više

66.300€ (4 420 €/m²)

15m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 60m2 dva nivoa, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor - lokal u blizini Narodnog Pozorišta. Lokal je uknjižen na 30m2 plus galerija sa istom kvadraturom, ukupno 60m2.... više

92.280€ (1 538 €/m²)

60m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odliča lokal, strogi centar, podzemni, kod Ambasadora, 16m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, u podzemnom prolazu kod hotela Ambasador. Odličan za izdavanje, višenamenski, za različite... više

28.000€ (1 750 €/m²)

16m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor - ulični lokal, centar Novog sela, 77 m2

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju objekat u glavnoj ulici nas.9.maj ( Novo selo), u funkciji poslovnog prostora - lokala, pogodnog za različite delatnosti... više

75.000€ (974 €/m²)

77m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal Gorča

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u TC Gorča. Lokal je površine 17 m2, nalazi se u suterenu zgrade, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija,... više

23.000€ (1 352 €/m²)

17m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Kalča, 24m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Kalča. Lokal je površine 24m2, nalazi se na drugom spratu. Sastoji se iz jedne veće prostorije, ostave, mokrog... više

38.000€ (1 117 €/m²)

34m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

62.172 €

Medijana: 66.420 €

Prosečna površina

287,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

1.432 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

7.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trošarina, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 857 €/m² Najskuplje: 2.090 €/m²

Centar 2.090 €/m² +144% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.090 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.999 € i površinom oko 40,9 m².

Trošarina 1.850 €/m² +116% · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.850 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.175 € i površinom oko 45,1 m².

Donja Vrežina 1.717 €/m² +100% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.717 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.140 € i površinom oko 58,0 m².

Rasadnik 1.630 €/m² +90% · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.630 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.079 € i površinom oko 52,5 m².

Niška Banja 857 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 857 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 54.625 € i površinom oko 975,8 m².

Obilićev Venac 1.810 €/m² +111% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.810 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 66.420 € (prosek 62.172 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.432 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Subotica (769 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.564 € +71%	2.457 €	2.051
Beograd	206.000 €	2.400 € +60%	2.515 €	3.258
Kragujevac	111.000 €	1.732 € +15%	1.439 €	328
Niš trenutni	66.420 €	1.500 €	1.432 €	121
Subotica	98.500 €	769 € -49%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -57%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 62.172 €, prosečna površina 287,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.432 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage.

U Niš je 19% oglasa za nekretnine (17 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.496 €).

Sniženih oglasa

19%

17/91

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.496 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 25 ogl. · 27%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 19 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (45%), Uknjiženo (37%), Lift (22%), Terasa (22%), Garaža (1%).

Parking mesto 41 od 91 ogl. · 45%

Uknjiženo 34 od 91 ogl. · 37%

Lift 20 od 91 ogl. · 22%

Terasa 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 62.172 €, a medijana 66.420 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 100.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.432 €/m², medijana je 1.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 4.420 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.797,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 62.172 € (medijana 66.420 €), prosečna površina 287,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.090 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.090 €/m²), Trošarina (1.850 €/m²), Donja Vrežina (1.717 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 11.496 €.

Centar ima prosečno 2.090 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.999 € i površinom oko 40,9 m². Trošarina ima prosečno 1.850 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.175 € i površinom oko 45,1 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.717 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.140 € i površinom oko 58,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Niš (med. 1.500 €/m², prosek 1.432 €/m², 121 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).