Nis centar od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

68 oglasa · pros. 96.883 € · med. 99.000 € · 2.250 €/m² (med. 2.231 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 40m² · 100.000€

Stan Novo

1.5 stan 40m2 centar, kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u centru grada, površine 40m2 na petom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave... više

100.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Stan

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

Dvosoban stan, Pravni fakultet, Ta, Lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru u neposrednoj blizini Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Stan ima 47m2 uknjižene površine, po strukturi je dvosoban. Nalazi... više

89.000€ (1 893 €/m²)

2 soba
47m²
7/7 spratova

Stan

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

99.000€ (2 538 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Dušanova ulica

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u centru grada u Dušanovom bazaru. Lokal se sastoji od jedne veće prostorije, jedne manje i toaleta.... više

63.000€ (1 500 €/m²)

42m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 136.910€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

136.910€ (2 912 €/m²)

1.5 soba
47m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal u centru, TC Ambasador, prizemlje, 31 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju useljiv poslovni prostor u centru, u prizemlju TC Ambasador, pogodan za razne trgovinsko - uslužne delatmosti. sastoji... više

66.000€ (2 129 €/m²)

31m²
Prizemlje

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na sedmom spratu,... više

139.400€ (2 965 €/m²)

1.5 soba
47m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Kalča, 24m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Kalča. Lokal je površine 24m2, nalazi se na drugom spratu. Sastoji se iz jedne veće prostorije, ostave, mokrog... više

38.000€ (1 117 €/m²)

34m²
2.sprat

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.86m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,86m2. Nalazi se na trećem spratu,... više

139.280€ (2 963 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

96.883 €

Medijana: 99.000 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.250 €/m²

Medijana: 2.231 €/m²

Raspon cena

2.280 – 139.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Centar 2.215 €/m² +12% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.215 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.199 € i površinom oko 40,3 m².

Mokranjčeva 1.978 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.700 € i površinom oko 47,9 m².

Duvanište 2.012 €/m² +2% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.012 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.853 € i površinom oko 42,6 m².

Crveni Krst 2.619 €/m² +32% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m².

Marger 2.513 €/m² +27% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.513 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.567 € i površinom oko 41,3 m².

Knjaževačka 2.498 €/m² +26% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.498 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.917 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 99.000 € (prosek 96.883 €) i medijanu od 2.231 €/m² (prosek 2.250 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +20%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +10%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	99.000 €	2.231 €	2.250 €	68
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -28%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.883 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.250 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 139.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (6 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.970 €).

Sniženih oglasa

6/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.970 €

U Niš najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (42%).

do 100.000 € 39 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (97%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 65 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (81%), Lift (70%), Terasa (70%), Garaža (31%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (27%).

Parking mesto 54 od 67 ogl. · 81%

Lift 47 od 67 ogl. · 70%

Terasa 47 od 67 ogl. · 70%

Garaža 21 od 67 ogl. · 31%

Uknjiženo 21 od 67 ogl. · 31%

Novogradnja 18 od 67 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 96.883 €, a medijana 99.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 139.400 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.250 €/m², medijana je 2.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.883 € (medijana 99.000 €), prosečna površina 43,1 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.215 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.215 €/m²), Mokranjčeva (1.978 €/m²), Duvanište (2.012 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (42%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 9% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.970 €.

Centar ima prosečno 2.215 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.199 € i površinom oko 40,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.700 € i površinom oko 47,9 m². Duvanište ima prosečno 2.012 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.853 € i površinom oko 42,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.231 €/m², prosek 2.250 €/m², 68 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).