Nis centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

265 oglasa · pros. 199.141 € · med. 169.700 € · 1.807 €/m² (med. 1.916 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 76m² · 196.300€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 204m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u centru grada. Odlična investicija za miran i komforan porodični život, kao i adaptaciju mnogobrojnih objekata. Nalazi se na... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 27m² · 35.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

KUĆA

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 66m² · 110.000€

Stan Novo

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

199.141 €

Medijana: 169.700 €

Prosečna površina

165,6 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

1.807 €/m²

Medijana: 1.916 €/m²

Raspon cena

28.000 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.289 €/m² Najskuplje: 2.159 €/m²

Centar 2.101 €/m² +63% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 2.101 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.203 € i površinom oko 124,5 m².

Crveni Krst 1.289 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.289 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.225 € i površinom oko 368,8 m².

Crveni Pevac 2.159 €/m² +67% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.159 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.133 € i površinom oko 64,7 m².

Pravni Fakultet 1.963 €/m² +52% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.963 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.333 € i površinom oko 72,7 m².

Čair 1.705 €/m² +32% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.705 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 116,0 m².

Bubanj 1.648 €/m² +28% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.648 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.467 € i površinom oko 150,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 169.700 € (prosek 199.141 €) i medijanu od 1.916 €/m² (prosek 1.807 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +34%	2.447 €	2.060
Beograd	230.000 €	2.400 € +25%	2.224 €	3.232
Niš trenutni	169.700 €	1.916 €	1.807 €	265
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -10%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -59%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.141 €, prosečna površina 165,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.807 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.455 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (63%), Parking mesto (60%), Lift (36%), Garaža (11%).

Uknjiženo 92 od 96 ogl. · 96%

Terasa 60 od 96 ogl. · 63%

Parking mesto 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 35 od 96 ogl. · 36%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 199.141 €, a medijana 169.700 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 775.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.807 €/m², medijana je 1.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 87 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,6 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.141 € (medijana 169.700 €), prosečna površina 165,6 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 2.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.101 €/m²), Crveni Krst (1.289 €/m²), Crveni Pevac (2.159 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.455 €.

Centar ima prosečno 2.101 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.203 € i površinom oko 124,5 m². Crveni Krst ima prosečno 1.289 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.225 € i površinom oko 368,8 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.159 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.133 € i površinom oko 64,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Niš (med. 1.916 €/m², prosek 1.807 €/m², 265 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).