Nis centar od 150000 do 200000 evra

128 oglasa · pros. 175.404 € · med. 175.000 € · 2.198 €/m² (med. 2.226 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 154.000€

Stan Novo

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Stan

Stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u strogom centru. Površina stana je 133m2 plus dva manja balkona. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

185.600€ (1 395 €/m²)

4 soba
133m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

170.000€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
83m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 165.000€

Stan Novo

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na... više

165.000€ (2 115 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 180.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, kompletno opremljen, izdat, 156m2, centar, top ponuda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u centru, u Dušanovom Bazaru. Pogodan za obavljanje raznih delatnosti, predstavništva, advokatske kancelarije, ordinacije,... više

180.000€ (1 153 €/m²)

156m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

175.404 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.198 €/m²

Medijana: 2.226 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.431 €/m²

Centar 2.425 €/m² +25% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 2.425 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.324 € i površinom oko 77,6 m².

Čair 2.413 €/m² +25% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.413 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.875 € i površinom oko 72,9 m².

Dom Zdravlja 2.226 €/m² +15% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.226 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 80,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.161 €/m² +12% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.161 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.990 € i površinom oko 76,0 m².

Pravni Fakultet 1.938 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.938 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.870 € i površinom oko 91,4 m².

Obilićev Venac 2.431 €/m² +25% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.431 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.225 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 175.404 €) i medijanu od 2.226 €/m² (prosek 2.198 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +33%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +17%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	175.000 €	2.226 €	2.198 €	128
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -53%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.404 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.198 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.283 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.283 €

U Niš najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (96%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 96 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 54 ogl. · 54%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (77%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (47%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 175.404 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.198 €/m², medijana je 2.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 372 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 403,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 128 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.404 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 2.425 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.425 €/m²), Čair (2.413 €/m²), Dom Zdravlja (2.226 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (96%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.283 €.

Centar ima prosečno 2.425 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.324 € i površinom oko 77,6 m². Čair ima prosečno 2.413 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.875 € i površinom oko 72,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.226 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 80,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.226 €/m², prosek 2.198 €/m², 128 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).