Nis centar od 150000 do 200000 evra

122 oglasa · pros. 174.443 € · med. 175.000 € · 2.214 €/m² (med. 2.253 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Stan

3.0, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na prvom spratu, u porodičnoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini ekonomskog i pravnog fakulteta. Stan ima 106 m2,sastoji... više

160.000€ (1 509 €/m²)

Garsonjera
106m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 100m² · 168.000€

Stan Novo

4.0 Centar, Sinđelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan četvorosoban stan u samom centru grada, na 100 metara od pešačke zone. Stan ima lep raspored tako da je odlična investicija... više

168.000€ (1 680 €/m²)

4 soba
100m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 80m² · 192.900€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar, Penthaus

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran... više

192.900€ (2 411 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Stan

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 165.000€

Stan Novo

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na... više

165.000€ (2 115 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 83m² · 170.000€

Stan Novo

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

170.000€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
83m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal, kompletno opremljen, izdat, 156m2, centar, top ponuda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u centru, u Dušanovom Bazaru. Pogodan za obavljanje raznih delatnosti, predstavništva, advokatske kancelarije, ordinacije,... više

180.000€ (1 153 €/m²)

156m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

174.443 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.214 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 2.128 €/m² Najskuplje: 2.543 €/m²

Centar 2.543 €/m² +20% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.543 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.806 € i površinom oko 72,0 m².

Čair 2.272 €/m² +7% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.272 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.111 € i površinom oko 83,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.128 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.128 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.992 € i površinom oko 77,7 m².

Obilićev Venac 2.385 €/m² +12% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.385 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.780 € i površinom oko 81,2 m².

Dom Zdravlja 2.220 €/m² +4% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.220 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.166 € i površinom oko 80,8 m².

Duvanište 2.266 €/m² +6% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.266 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.757 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 174.443 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.214 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.564 € +14%	2.457 €	2.051
Beograd	206.000 €	2.400 € +7%	2.515 €	3.258
Niš trenutni	175.000 €	2.253 €	2.214 €	122
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -23%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -66%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.443 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.214 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.120 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.120 €

U Niš najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (93%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 93 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (78%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (55%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 174.443 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.214 €/m², medijana je 2.253 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 384 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.443 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 2.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.543 €/m²), Čair (2.272 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.128 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (93%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.120 €.

Centar ima prosečno 2.543 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.806 € i površinom oko 72,0 m². Čair ima prosečno 2.272 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.111 € i površinom oko 83,8 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.128 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.992 € i površinom oko 77,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.253 €/m², prosek 2.214 €/m², 122 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).