Nis centar lift - Oglasi SveNekretnine

242 oglasa · pros. 179.373 € · med. 178.500 € · 2.312 €/m² (med. 2.309 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 104m² · 268.220€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 154.000€

Stan Novo

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 109.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

109.000€ (1 602 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Stan

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

179.373 €

Medijana: 178.500 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.312 €/m²

Medijana: 2.309 €/m²

Raspon cena

23.000 – 489.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.449 €/m² +23% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 2.449 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.130 € i površinom oko 87,8 m².

Palilula 1.985 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.586 € i površinom oko 67,9 m².

Čair 2.457 €/m² +24% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.457 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.588 € i površinom oko 69,3 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +24% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Marger 2.272 €/m² +14% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.272 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.740 € i površinom oko 72,6 m².

Pravni Fakultet 2.123 €/m² +7% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.123 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 178.500 € (prosek 179.373 €) i medijanu od 2.309 €/m² (prosek 2.312 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.154 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +21%	2.920 €	2.058
Niš trenutni	178.500 €	2.309 €	2.312 €	242
Beograd	192.500 €	2.154 € -7%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -56%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.373 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.312 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 489.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 242 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.746 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.746 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (87%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (42%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 179.373 €, a medijana 178.500 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 489.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.312 €/m², medijana je 2.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 242 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 242 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.373 € (medijana 178.500 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (47 oglasa, prosečno 2.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.449 €/m²), Palilula (1.985 €/m²), Čair (2.457 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.746 €.

Centar ima prosečno 2.449 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.130 € i površinom oko 87,8 m². Palilula ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.586 € i površinom oko 67,9 m². Čair ima prosečno 2.457 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.588 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.309 €/m², prosek 2.312 €/m², 242 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).