255 oglasa · pros. 166.865 € · med. 167.500 € · 2.352 €/m² (med. 2.356 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Novogradnja, Centar
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više
201.110€ (2 578 €/m²)
2.0, Centar
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više
180.000€ (2 769 €/m²)
Novogradnja, Centar
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više
213.110€ (2 598 €/m²)
2.5, Centar, Kej
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više
113.500€ (2 270 €/m²)
Četvorosoban stan 98m2, Centar
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više
170.000€ (1 734 €/m²)
Lux novogradnja, 3.0, Centar
Filozofski fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više
214.400€ (2 408 €/m²)
Lux novogradnja, 3.0, Centar, Penthaus
Filozofski fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran... više
192.900€ (2 411 €/m²)
Prelep 3.0 stan, centar, 95m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više
167.000€ (1 757 €/m²)
Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više
154.000€ (2 053 €/m²)
Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više
113.000€ (1 661 €/m²)
Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€
Centar, Medijana, Niš
U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više
201.700€ (2 292 €/m²)
Novogradnja, Centar
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više
201.340€ (2 581 €/m²)
Tržišni pregled — Niš
Prosečna cena
166.865 €
Medijana: 167.500 €
Prosečna površina
70,8 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
2.352 €/m²
Medijana: 2.356 €/m²
Raspon cena
58.000 – 400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Trošarina i dr..
Centar ima prosečno 2.697 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.370 € i površinom oko 73,8 m².
Čair ima prosečno 2.525 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.490 € i površinom oko 79,9 m².
Trošarina ima prosečno 1.792 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.570 € i površinom oko 56,1 m².
Palilula ima prosečno 1.891 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.934 € i površinom oko 68,8 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.476 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.092 € i površinom oko 73,2 m².
Duvanište ima prosečno 2.300 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.314 € i površinom oko 73,8 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 166.865 €) i medijanu od 2.356 €/m² (prosek 2.352 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (769 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 188.500 € | 2.564 € +9% | 2.457 € | 2.051 |
| Beograd | 206.000 € | 2.400 € +2% | 2.515 € | 3.258 |
| Niš trenutni | 167.500 € | 2.356 € | 2.352 € | 255 |
| Kragujevac | 111.000 € | 1.732 € -26% | 1.439 € | 328 |
| Subotica | 98.500 € | 769 € -67% | 732 € | 8 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -73% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.865 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.352 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 255 rezultata pretrage.
U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.787 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
9.787 €
U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (91%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (35%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Niš
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 166.865 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 400.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.352 €/m², medijana je 2.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.474 do 3.377 €/m².
Trenutno imamo 255 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 255 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.865 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 70,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 2.697 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.697 €/m²), Čair (2.525 €/m²), Trošarina (1.792 €/m²).
Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.787 €.
Centar ima prosečno 2.697 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.370 € i površinom oko 73,8 m². Čair ima prosečno 2.525 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.490 € i površinom oko 79,9 m². Trošarina ima prosečno 1.792 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.570 € i površinom oko 56,1 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.356 €/m², prosek 2.352 €/m², 255 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Niš
- Prosečna cena 166.865 €
- Medijana cene 167.500 €
- Prosečna površina 70,8 m²
- Medijana površine 67,0 m²
- Cena / m² 2.352 €
- Medijana €/m² 2.356 €
- Aktivnih oglasa 255
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Top Lokacija! 2.5 stan u NOVOGRADNJI, povraćaj PDV-a
- 154.350€ 61 m2
1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!
- 92.500€ 50 m2
1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 76.860€ 42 m2
2.5 stan u NOVOGRADNJI
- 145.000€ 67 m2
Komforan 3.0 stan na Paliluli
- 125.000€ 87 m2
3.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 137.000€ 73 m2
3.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 163.000€ 87 m2
1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 90.000€ 50 m2
2.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 111.600€ 62 m2
