Nis centar od 200000 do 300000 evra

80 oglasa · pros. 239.999 € · med. 232.230 € · 1.943 €/m² (med. 2.208 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

KUĆA

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Stan

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

216.000€ (2 000 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Stan

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više

201.700€ (2 292 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

231.500€ (2 269 €/m²)

4 soba
102m²
1/2 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

239.999 €

Medijana: 232.230 €

Prosečna površina

226,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

1.943 €/m²

Medijana: 2.208 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Marger i dr..

Najjeftinije: 566 €/m² Najskuplje: 2.629 €/m²

Centar 2.382 €/m² +321% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² — 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.563 € i površinom oko 103,1 m².

Čair 2.629 €/m² +364% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.629 €/m² — 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.640 € i površinom oko 85,0 m².

Marger 2.492 €/m² +340% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.492 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 86,7 m².

Dom Zdravlja 2.247 €/m² +297% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.247 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.125 € i površinom oko 102,7 m².

Palilula 943 €/m² +67% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 943 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 273,3 m².

Apelovac 566 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 566 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 944,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 232.230 € (prosek 239.999 €) i medijanu od 2.208 €/m² (prosek 1.943 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +34%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +18%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	232.230 €	2.208 €	1.943 €	80
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -53%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.999 €, prosečna površina 226,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.943 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (6 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.275 €).

Sniženih oglasa

6/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.275 €

U Niš najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 75 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (32%).

70 – 100 m² 36 ogl. · 46%

100 – 150 m² 18 ogl. · 23%

iznad 150 m² 25 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (57%), Lift (52%), Parking mesto (43%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 62 od 79 ogl. · 78%

Uknjiženo 45 od 79 ogl. · 57%

Lift 41 od 79 ogl. · 52%

Parking mesto 34 od 79 ogl. · 43%

Garaža 16 od 79 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 79 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 239.999 €, a medijana 232.230 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.943 €/m², medijana je 2.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 87 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 2.410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.999 € (medijana 232.230 €), prosečna površina 226,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.382 €/m²), Čair (2.629 €/m²), Marger (2.492 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.275 €.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² — 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.563 € i površinom oko 103,1 m². Čair ima prosečno 2.629 €/m² — 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.640 € i površinom oko 85,0 m². Marger ima prosečno 2.492 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 86,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.208 €/m², prosek 1.943 €/m², 80 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).