Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 183.750€

Na prodaju moderan stan – centar grada, 75 m²

10

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 183.750€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 183.750€

Površina: 75 m² (2 450 €/m²)

Površina placa: 75

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1492908

Opis

Na prodaju moderan stan površine 75 m², smešten u novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na poslednjem, osmom spratu kvalitetno građene zgrade sa liftom.
Stan je odličnog rasporeda i pruža visok nivo komfora za porodično stanovanje. Zgrada poseduje kompletnu infrastrukturu, dok lokacija omogućava brz i lak pristup svim važnim sadržajima – prodavnicama, školama, vrtićima, gradskom prevozu i ustanovama.

Moguća kupovina putem stambenog kredita

Dodatne pogodnosti:
Zgrada građena termo blokom, što obezbeđuje odličnu termo i zvučnu izolaciju
Etažno grejanje sa elektro kotlom na svakom spratu
Hrastov parket prve klase i keramika prve klase
Stanovi na poslednjem spratu imaju ploču iznad, što eliminiše brige oko konstrukcije
Objekat poseduje podrum

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 183.750 € Prosek: 132.684 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 123.860 € · +48% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.450 €/m² Prosek: 2.125 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.064 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

132.684 €

Medijana: 123.860 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.125 €/m²

Medijana: 2.064 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Centar 2.353 €/m² +34% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.353 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.973 € i površinom oko 65,5 m².

Dom Zdravlja 2.715 €/m² +55% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.715 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.120 € i površinom oko 72,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.386 €/m² +36% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.386 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.470 € i površinom oko 48,4 m².

Pantelej(Niš) 2.040 €/m² +16% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.040 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.551 € i površinom oko 59,4 m².

Trošarina 1.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².

Palilulska Pijaca 2.212 €/m² +26% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.212 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.120 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 123.860 € (prosek 132.684 €) i medijanu od 2.064 €/m² (prosek 2.125 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +62%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +32%	2.797 €	1.693
Niš trenutni	123.860 €	2.064 €	2.125 €	700
Pančevo	136.864 €	2.045 € -1%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -4%	1.992 €	92

Za stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.684 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.125 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.313 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.313 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.120 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.152 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.076 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.297 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.938 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.221 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.152 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.968 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.120 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.076 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.297 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.938 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.221 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (76%), Lift (73%), Uknjiženo (42%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 183.750 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 132.684 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 123.860 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.450 €/m², dok je prosek za stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.125 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.064 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 132.684 €, a medijana 123.860 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.125 €/m², medijana je 2.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.684 € (medijana 123.860 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.