Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 98m² · 170.000€

Četvorosoban stan 98m2, Centar

10

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 98m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 98 m² (1 734 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1477885

Opis

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom spratu kvalitetne starogradnje sa dva lifta, Stan se sastoji od ulaznog hodnika, komfornog dnevnog boravka, trpezarije, izdvojene kuhinje sa ostavom, i odvojenog spavaćeg dela, koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih jedna izlazi na terasu, toaleta i kupatila. Na podovima je parket, stolarija je drvena, grejanje je centralno. Stan je u izvornom stanju, podoban za renoviranje po ukusu i dobijanja ekskluzivne nekretnine sa panoramskim pogledom u srcu grada. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju i parking sa rampom u dvorištu. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 149.570 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 142.468 € · +19% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.735 €/m² Prosek: 2.259 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.174 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

149.570 €

Medijana: 142.468 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.259 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Dom Zdravlja 2.711 €/m² +41% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.711 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.422 € i površinom oko 69,9 m².

Centar 2.637 €/m² +37% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.637 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.690 € i površinom oko 69,2 m².

Pantelej(Niš) 2.161 €/m² +12% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.161 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.512 € i površinom oko 63,9 m².

Crveni Krst 2.562 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.562 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.655 € i površinom oko 50,8 m².

Apelovac 1.922 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.922 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.300 € i površinom oko 52,4 m².

Trošarina 1.921 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.620 € i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 142.468 € (prosek 149.570 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.259 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +62%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +24%	2.637 €	1.682
Niš trenutni	142.468 €	2.174 €	2.259 €	695
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -5%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.570 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.259 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.417 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.417 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.320 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.401 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.434 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.320 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.974 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.519 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.023 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.262 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.434 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.320 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.974 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.519 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (71%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (37%), Garaža (3%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 59 od 98 ogl. · 60%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 149.570 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 142.468 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.735 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.259 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.174 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 149.570 €, a medijana 142.468 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.259 €/m², medijana je 2.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.570 € (medijana 142.468 €), prosečna površina 66,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.