Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 98m² · 170.000€

Četvorosoban stan 98m2, Centar

10

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 98m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 98 m² (1 734 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1477885

Opis

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom spratu kvalitetne starogradnje sa dva lifta, Stan se sastoji od ulaznog hodnika, komfornog dnevnog boravka, trpezarije, izdvojene kuhinje sa ostavom, i odvojenog spavaćeg dela, koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih jedna izlazi na terasu, toaleta i kupatila. Na podovima je parket, stolarija je drvena, grejanje je centralno. Stan je u izvornom stanju, podoban za renoviranje po ukusu i dobijanja ekskluzivne nekretnine sa panoramskim pogledom u srcu grada. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju i parking sa rampom u dvorištu. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 140.138 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +36% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.735 €/m² Prosek: 2.167 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · -18% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

140.138 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.167 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.644 €/m²

Centar 2.644 €/m² +54% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.644 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.114 € i površinom oko 69,0 m².

Pantelej(Niš) 2.052 €/m² +20% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.052 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.534 € i površinom oko 58,6 m².

Palilula 2.018 €/m² +18% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.018 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.016 € i površinom oko 62,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 140.138 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.167 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +59%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +33%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +1%	2.068 €	72
Niš trenutni	125.000 €	2.127 €	2.167 €	683
Pančevo	135.932 €	2.044 € -4%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.138 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.167 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.117 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.117 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.260 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.260 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.315 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.037 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.835 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.566 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.260 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.315 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.037 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.835 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.566 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (75%), Lift (64%), Uknjiženo (46%), Garaža (4%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.138 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.735 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.167 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.127 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 140.138 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.167 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.138 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.