Dvosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 86m² · 160.000€

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

8

Dvosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 86m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 86 m² (1 860 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 784419

Opis

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda sa ulaznim hodnikom, dnevnim boravkom, kuhinjom i toaletom. Iz hodnika vode stepenice sa ogradom na drugu etažu. Tu se nalaze hodnik, spavaća soba, kupatilo, ostava i ogromna dnevna soba koju je moguce prepraviti u dve manje. U procesu je uknjiženja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 143.355 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +25% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.860 €/m² Prosek: 2.197 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.156 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

143.355 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kula, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 2.073 €/m² Najskuplje: 2.636 €/m²

Pantelej(Niš) 2.073 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.073 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.708 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.635 €/m² +27% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.635 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.931 € i površinom oko 66,0 m².

Dom Zdravlja 2.369 €/m² +14% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.369 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.715 € i površinom oko 78,9 m².

Durlan 2.088 €/m² +1% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.088 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.942 € i površinom oko 56,8 m².

Crveni Pevac 2.636 €/m² +27% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.636 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +22% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.594 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 143.355 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.197 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +55%	3.475 €	1.847
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +30%	2.852 €	1.732
Niš trenutni	128.500 €	2.156 €	2.197 €	677
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -3%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.962 €	31

Za dvosoban stan, stan (Ćele Kula, Medijana, Niš) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.355 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ćele Kula, Medijana, Niš (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ćele Kula, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.920 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.920 €

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Ćele Kula, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.251 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.165 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.327 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.251 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.049 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.475 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.165 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.030 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.327 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.251 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.049 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.475 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (68%), Lift (68%), Uknjiženo (41%), Garaža (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kula, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 143.355 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.860 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš oko 2.197 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.156 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi 143.355 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 677 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.355 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.