Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 106m² · 160.000€

3.0, Centar, Pravni fakultet

10

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 106m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 106 m² (1 509 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 785574

Opis

Na prodaju stan na prvom spratu, u porodičnoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini ekonomskog i pravnog fakulteta.
Stan ima 106 m2,sastoji se od hodnika, stepenišnog prostora, višenamenske dnevne sobe, salona, kuhinje, dve spavaće sobe i kupatila. Očuvan i održavan, u izvornom stanju, potrebna je adaptacija. Grejanje je TA i struja. Uz stan ide pripadajuca podrumska prostorija. Uknjižen, čisto vlasništvo. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 138.694 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 137.704 € · +16% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 1.509 €/m² Prosek: 2.184 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.189 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

138.694 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.189 €/m²

Raspon cena

65.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Durlan, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.361 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.361 €/m² +27% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.361 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.704 € i površinom oko 63,8 m².

Durlan 2.277 €/m² +23% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.277 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.981 € i površinom oko 62,9 m².

Donja Vrežina 1.852 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.237 € i površinom oko 58,9 m².

Somborska 1.875 €/m² +1% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.875 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.667 € i površinom oko 71,7 m².

Crveni Pevac 2.321 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.321 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.952 € i površinom oko 84,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.189 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.189 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 138.694 €) i medijanu od 2.189 €/m² (prosek 2.184 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +41%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +30%	2.777 €	1.722
Niš trenutni	137.704 €	2.189 €	2.184 €	695
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -4%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -7%	1.955 €	32

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.694 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.343 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.343 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.727 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.220 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.227 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.196 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.129 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.161 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.913 €/m²).

Jednosoban stan 2.727 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.220 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.227 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.196 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.129 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.161 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.913 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (69%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (42%), Garaža (24%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.694 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 137.704 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.509 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.184 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.189 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 138.694 €, a medijana 137.704 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.184 €/m², medijana je 2.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.694 € (medijana 137.704 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.