prodaja stanova Novi Sad u poslednjih 30 dana (1.630 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.961 €

Medijana: 176.360 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Telep 2.893 €/m² +8% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.784 € i površinom oko 68,7 m².

Centar 3.438 €/m² +28% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.438 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.239 € i površinom oko 78,8 m².

Liman 4 3.001 €/m² +12% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².

Sremska Kamenica 2.684 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.684 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.582 € i površinom oko 81,3 m².

Rotkvarija 3.630 €/m² +35% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.630 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.587 € i površinom oko 94,6 m².

Salajka 3.075 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.360 € (prosek 201.961 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 3.003 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	176.360 €	2.964 €	3.003 €	1.630
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.630 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.961 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.630 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.652 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.652 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.000 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.487 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.022 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.000 €/m²).

Garsonjera 3.487 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.066 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.891 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.022 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.000 €/m² · 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (74%), Novogradnja (74%), Parking mesto (70%), Garaža (50%), Uknjiženo (33%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.961 € (medijana 176.360 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.003 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.944 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.630 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.893 €/m²), Centar (3.438 €/m²), Liman 4 (3.001 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.652 €.