Jednosoban stan, Novi Sad · 24m² · 69.010€

Poslovni Apartman/stan 24 m², Novo Naselje, Novi Sad

9

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 69.010€

Površina: 24 m² (2 875 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1501200

Opis

Na prodaju je funkcionalan stan od 24 m² u Novom Sadu, u naselju Novo Naselje. Nalazi se na prvom spratu i predstavlja odličnu priliku za kupovinu prostora koji je praktičan, uredan i lako uklopiv u različite potrebe.

Stan je kompaktne strukture 1.0, što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni boravak. Posebna prednost su jako niski računi, što dodatno doprinosi isplativosti ove nekretnine i smanjuje mesečne troškove održavanja.

Važno je napomenuti da se ovaj stan ne može kupiti putem stambenog kredita, jer je u pitanju poslovni apartman. Zbog svoje lokacije i karakteristika, ova nekretnina može biti zanimljiva kao praktično rešenje za život ili investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.010 € Prosek: 207.931 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 191.954 € · -64% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.875 €/m² Prosek: 2.711 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.627 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

207.931 €

Medijana: 191.954 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.627 €/m²

Raspon cena

45.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 2.902 €/m²

Centar 2.902 €/m² +36% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.902 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.678 € i površinom oko 89,9 m².

Telep 2.798 €/m² +31% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.798 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.609 € i površinom oko 68,8 m².

Adice 2.141 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.039 € i površinom oko 58,3 m².

Bulevar 2.721 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.721 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.824 € i površinom oko 98,0 m².

Grbavica 2.627 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.627 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.987 € i površinom oko 129,8 m².

Podbara 2.573 €/m² +20% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.573 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.108 € i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.954 € (prosek 207.931 €) i medijanu od 2.627 €/m² (prosek 2.711 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +36%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	191.954 €	2.627 €	2.711 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -15%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -15%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -22%	1.998 €	25

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.931 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.881 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.881 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.526 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.146 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.038 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.697 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.650 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.526 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Garsonjera 3.146 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.038 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.719 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.697 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.650 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.526 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (63%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (37%), Novogradnja (36%), Garaža (28%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 69.010 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.931 €, a medijana 191.954 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.875 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.711 €/m², medijana 2.627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 207.931 € (medijana 191.954 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.711 €/m², a medijana 2.627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.