Dvoiposoban stan, Grbavica · 44m² · 90.640€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 90640€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 90.640€

Površina: 44 m² (2 060 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1150919

Opis

Grbavica , nov stan . Agencijska oznaka . Prodaje se nov , neuseljavan suterenski stan u mirnoj ulici na Grbavici . Deo naselja koji je miran . Stan je novoj lepoj, kvalitetno zidanoj zgradi. Stan je dovoljno osvetljen , polu namešten , odmah useljiv. Na podu je kvalitetan tarket, stan poseduje klimu , samostalni gas , kuhinju . U stanu je ugrađen rekuperator za prečišćavanje vazduha .
Za više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.640 € Prosek: 196.322 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 174.416 € · -48% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.060 €/m² Prosek: 2.982 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

196.322 €

Medijana: 174.416 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.021 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.875 €/m² +42% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.080 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 3.459 €/m² +71% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 239.245 € i površinom oko 71,3 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +38% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Liman 4 2.986 €/m² +48% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.986 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.993 € i površinom oko 47,2 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +87% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Adice 2.021 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.634 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.416 € (prosek 196.322 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.982 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	174.416 €	2.961 €	2.982 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.322 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 12% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.414 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.414 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.245 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.990 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.953 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.245 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.360 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.990 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.953 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (72%), Parking mesto (69%), Garaža (50%), Uknjiženo (36%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 90.640 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.322 €, a medijana 174.416 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.060 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.982 €/m², medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 196.322 € (medijana 174.416 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.982 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.