Prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana uknjizen

1.110 oglasa · pros. 245.222 € · med. 209.000 € · 3.267 €/m² (med. 3.223 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 66m² · 225.000€

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 145.000€

Stan Novo

Kaluđerica - 74kvm + 25kvm garaža + 2ara

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Komforan trosoban stan, na I/II, etažno grejanje na struju, termo fasada, pvc stolarija sa roletnama i komarnicima. Prostorije: hodnik, dnevna... više

145.000€ (1 959 €/m²)

3 soba
74m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

Stan Novo

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5777

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Stan Novo

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2% više

580.000€ (3 741 €/m²)

5.0 soba
155m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 75m² · 298.900€

Stan Novo

+Vračar-Južni bulevar-VN 018 ID#18

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Uknjižen, potpuno luksuzno renoviran trosoban stan, smešten na petom spratu uredno održavane zgrade sa centralnim grejanjem, dva lifta (parni... više

298.900€ (3 985 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 68m² · 203.670€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Blok 28 (potkovica) | Prodaja · 116m² · 320.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 5.0, 116m2, 320000EUR

Blok 28 (potkovica), Beograd

Agencijski ID: 135159, XI/XI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. Na odlicnoj lokaciji u blizini Novog Merkatora na poslednjem spratu se... više

320.000€ (2 758 €/m²)

5 soba
116m²
11/11 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 106m² · 349.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Debarska, 4.0, 106m2, 349000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134290, I/III, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, garaza, deljiv, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na Lekinom... više

349.000€ (3 292 €/m²)

4 soba
106m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 27m² · 150.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Đorđa Jovanovića, 1.0, 27m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 56652, VPR/III, klima, salonski, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada nova, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada.... više

150.000€ (5 555 €/m²)

1 soba
27m²

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

245.222 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.223 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.256 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.256 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.256 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.907 € i površinom oko 79,4 m².

Banovo Brdo 3.193 €/m² +42% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.193 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.855 € i površinom oko 91,1 m².

Centar 3.452 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 88,2 m².

Karaburma 3.111 €/m² +38% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.111 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.180 € i površinom oko 50,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +111% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 245.222 €) i medijanu od 3.223 €/m² (prosek 3.267 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	3.223 €	3.267 €	1.110
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -10%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -35%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -35%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.110 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.222 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.110 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.232 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.232 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.899 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.790 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.980 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.356 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.285 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.187 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.904 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 4.899 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.790 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.980 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.356 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.285 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.904 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 245.222 €, a medijana 209.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.267 €/m², medijana je 3.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 7.105 €/m².

Trenutno imamo 1.110 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.110 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.222 € (medijana 209.000 €), prosečna površina 78,9 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.256 €/m²), Banovo Brdo (3.193 €/m²), Centar (3.452 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.899 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.790 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.980 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.356 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.285 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.232 €.

Mirijevo ima prosečno 2.256 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.907 € i površinom oko 79,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.193 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.855 € i površinom oko 91,1 m². Centar ima prosečno 3.452 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 88,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.223 €/m², prosek 3.267 €/m², 1.110 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).