prodaja stanova u Beograd na vodi (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.070 €

Medijana: 247.875 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.590 €/m²

Medijana: 3.464 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.740 €/m² Najskuplje: 6.173 €/m²

Beograd Na Vodi 6.173 €/m² +255% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.173 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.036 € i površinom oko 88,2 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +81% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.343 € i površinom oko 116,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.740 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.740 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.321 € i površinom oko 67,9 m².

Vukov Spomenik 4.283 €/m² +146% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.800 € i površinom oko 95,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +45% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Blok 65 5.501 €/m² +216% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.501 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.133 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.875 € (prosek 304.070 €) i medijanu od 3.464 €/m² (prosek 3.590 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.875 €	3.464 €	3.590 €	729
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -19%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -40%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -41%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.070 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.590 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.090 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.090 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.536 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.697 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.299 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.056 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.866 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.697 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.514 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.536 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.299 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.056 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.901 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.866 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (51%), Parking mesto (33%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.070 € (medijana 247.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.590 €/m², a medijana 3.464 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.173 €/m²), Banovo Brdo (3.157 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.740 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.090 €.