prodaja stanova Novi Sad uknjizen 50000 60000 (1.120 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.053 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.161 €/m² Najskuplje: 3.269 €/m²

Centar 3.269 €/m² +51% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.874 € i površinom oko 84,5 m².

Nova Detelinara 2.814 €/m² +30% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.721 € i površinom oko 52,8 m².

Telep 2.736 €/m² +27% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.778 € i površinom oko 74,8 m².

Adice 2.161 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.161 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.197 € i površinom oko 40,5 m².

Novo Naselje 2.953 €/m² +37% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.953 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.814 € i površinom oko 73,4 m².

Salajka 2.890 €/m² +34% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.890 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.166 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 197.053 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.838 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +15%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	161.500 €	2.797 €	2.838 €	1.120
Pančevo	142.975 €	2.223 € -21%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -25%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.053 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.719 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.719 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.731 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 3.154 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.030 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.731 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.590 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.459 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.438 €/m²).

Garsonjera 3.154 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednosoban stan 3.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.982 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.731 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.590 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.459 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (68%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%), Garaža (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.053 € (medijana 161.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.838 €/m², a medijana 2.797 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.120 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.269 €/m²), Nova Detelinara (2.814 €/m²), Telep (2.736 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.719 €.