Garsonjera, Novi Sad · 14m² · 57.680€

Garsonjera 14 m², Satelit, Novi Sad, 4/5, kupatilo

6

Tip

Stan

Površina

14 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 57.680€

Površina: 14 m² (4 120 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1502790

Opis

Na prodaju je funkcionalan stan od 14 m² u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji. Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova, što ga čini praktičnim izborom za različite namene.

Stan je 0.5 soban i poseduje jedno kupatilo. Zbog svoje površine i lokacije, predstavlja zanimljivu priliku za kupovinu po veoma povoljnoj ceni. Ovo je odlična opcija za one koji traže manji stan u delu grada koji nudi dobru povezanost i svakodnevnu praktičnost.

Ako tražite nekretninu na traženoj lokaciji, ovaj stan može biti pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 57.680 € Prosek: 222.475 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 191.835 € · -70% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 4.120 €/m² Prosek: 2.744 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 2.684 €/m² · +54% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

222.475 €

Medijana: 191.835 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.684 €/m²

Raspon cena

59.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelitu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 3.052 €/m²

Centar 3.052 €/m² +59% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.052 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 265.289 € i površinom oko 88,5 m².

Telep 2.763 €/m² +44% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 245.229 € i površinom oko 85,6 m².

Grbavica 2.789 €/m² +45% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.789 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 279.906 € i površinom oko 97,3 m².

Adice 1.919 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar 2.700 €/m² +41% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 216.457 € i površinom oko 81,7 m².

Nova Detelinara 2.610 €/m² +36% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.610 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 193.471 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.835 € (prosek 222.475 €) i medijanu od 2.684 €/m² (prosek 2.744 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +41%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	191.835 €	2.684 €	2.744 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -22%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24

Za garsonjera, stan (Satelitu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.475 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelitu, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Satelitu, Novom Sadu je 54% oglasa za garsonjera (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.933 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.933 €

U Satelitu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Satelitu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Satelitu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.651 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.919 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.829 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.609 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.683 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.651 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Garsonjera 2.919 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.829 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.609 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.683 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.651 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera u Satelitu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (93%), Lift (48%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Satelitu, Novom Sadu

Oglas košta 57.680 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.475 €, a medijana 191.835 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 4.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za garsonjera u Satelitu, Novom Sadu je oko 2.744 €/m², medijana 2.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Satelitu, Novom Sadu iznosi 222.475 € (medijana 191.835 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Satelitu, Novom Sadu iznosi oko 2.744 €/m², a medijana 2.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za garsonjera u Satelitu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.