prodaja stanova Novi Sad sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (506 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.642 €

Medijana: 181.005 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 2.974 €/m²

Raspon cena

85.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.485 €/m² Najskuplje: 3.448 €/m²

Centar 3.350 €/m² +35% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.634 € i površinom oko 84,2 m².

Telep 2.932 €/m² +18% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.932 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.495 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevar 2.996 €/m² +21% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.996 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.633 € i površinom oko 65,7 m².

Adice 2.485 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.998 € i površinom oko 48,8 m².

Detelinara 3.054 €/m² +23% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.054 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.140 € i površinom oko 50,0 m².

Nova Detelinara 3.448 €/m² +39% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.448 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.715 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.005 € (prosek 206.642 €) i medijanu od 2.974 €/m² (prosek 3.036 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +13%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	181.005 €	2.974 €	3.036 €	506
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.642 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 506 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.405 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.405 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.020 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.113 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.450 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.159 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.116 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.020 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.521 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.949 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.572 €/m²).

Garsonjera 4.113 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.450 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.159 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.116 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.020 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.521 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.949 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (23%), Novogradnja (22%), Garaža (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 206.642 € (medijana 181.005 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.036 €/m², a medijana 2.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 506 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.350 €/m²), Telep (2.932 €/m²), Bulevar (2.996 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.405 €.