Trosoban stan, Novi Sad - Avijacija | Prodaja · 60m² · 185.900€

Trosoban stan NOVI SAD, 185900€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Avijacija | Prodaja · 60m² · 185.900€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.900€

Površina: 60 m² (3 098 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1487682

Opis

Agencijska oznaka: 1102308 . Cena 186.000e + 3% agencijska provizija.
Oglašavamo prodaju prelepog stana koji se sastoji od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Enterijer je funkcionalno organizovan, a stan se prodaje sa kompletnim nameštajem i tehnikom – bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Za više informacija pozvati: 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Avijacija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.900 € Prosek: 191.929 € · -3% (u proseku)
Medijana: 163.000 € · +14% (iznad medijane)

60.770 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.098 €/m² Prosek: 2.701 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.573 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

191.929 €

Medijana: 163.000 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.701 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cena

60.770 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijacija, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.339 €/m² Najskuplje: 3.126 €/m²

Centar 3.126 €/m² +34% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.126 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.876 € i površinom oko 66,8 m².

Telep 2.467 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.467 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.358 € i površinom oko 85,8 m².

Nova Detelinara 2.339 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.339 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.703 € i površinom oko 85,3 m².

Detelinara 2.724 €/m² +16% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.724 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.300 € i površinom oko 54,1 m².

Novo Naselje 2.678 €/m² +14% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.678 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 95,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.635 €/m² +13% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.635 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.030 € i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.000 € (prosek 191.929 €) i medijanu od 2.573 €/m² (prosek 2.701 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +30%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	163.000 €	2.573 €	2.701 €	1.695
Niš	124.500 €	2.061 € -20%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -23%	1.992 €	92

Za trosoban stan, stan (Avijacija, Novi Sad) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.929 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.701 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijacija, Novi Sad (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Avijacija, Novi Sad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.388 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.388 €

U Avijacija, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Avijacija, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Avijacija, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.665 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.550 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.919 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.665 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.497 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.525 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.049 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.550 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.665 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.497 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.525 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Lift (45%), Parking mesto (40%), Novogradnja (10%), Garaža (1%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Avijacija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.900 €, što je u proseku od prosečne cene od 191.929 € (3%) i iznad medijane od medijane od 163.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.770 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.098 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad oko 2.701 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.573 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad iznosi 191.929 €, a medijana 163.000 €. Raspon cena kreće se od 60.770 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad iznosi oko 2.701 €/m², medijana je 2.573 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.695 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.929 € (medijana 163.000 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.