Trosoban stan, Avijacija · 60m² · 185.900€

Trosoban stan NOVI SAD, 185900€

Novo 6

Stan Novi Sad, Avijacija – fotografija 1

Stan Novi Sad, Avijacija – fotografija 3

Stan Novi Sad, Avijacija – fotografija 4

Stan Novi Sad, Avijacija – fotografija 5

Stan Novi Sad, Avijacija – fotografija 6

Stan Novi Sad, Avijacija – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.900€

Površina: 60 m² (3 098 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1487682

Opis

Agencijska oznaka: 1102308 . Cena 186.000e + 3% agencijska provizija.
Oglašavamo prodaju prelepog stana koji se sastoji od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Enterijer je funkcionalno organizovan, a stan se prodaje sa kompletnim nameštajem i tehnikom – bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Za više informacija pozvati: 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Avijacija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.900 € Prosek: 160.911 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 149.160 € · +25% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 404.294 €

Cena / m²: 3.098 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

160.911 €

Medijana: 149.160 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

56.454 – 404.294 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijaciji, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Telep 2.884 €/m² +38% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.081 € i površinom oko 58,3 m².

Adice 2.091 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.091 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 104.163 € i površinom oko 51,2 m².

Centar 3.265 €/m² +56% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.265 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.826 € i površinom oko 61,5 m².

Liman 4 2.953 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 167.376 € i površinom oko 56,8 m².

Novo Naselje 2.720 €/m² +30% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 205.950 € i površinom oko 81,8 m².

Sajmište 3.185 €/m² +52% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.185 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 190.250 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.160 € (prosek 160.911 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +26%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	149.160 €	2.847 €	2.819 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -21%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Avijaciji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.911 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 404.294 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijaciji, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Avijaciji, Novom Sadu je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.047 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.047 €

U Avijaciji, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Avijaciji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Avijaciji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.893 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.324 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.864 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.659 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.893 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.777 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.324 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.864 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.659 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.893 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.783 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.777 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Avijaciji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (60%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (44%), Parking mesto (29%), Garaža (15%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Avijaciji, Novom Sadu

Oglas košta 185.900 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.911 €, a medijana 149.160 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 404.294 €.

Cena po m² iznosi 3.098 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za trosoban stan u Avijaciji, Novom Sadu je oko 2.819 €/m², medijana 2.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Avijaciji, Novom Sadu iznosi 160.911 € (medijana 149.160 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 404.294 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Avijaciji, Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za trosoban stan u Avijaciji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.