prodaja stanova Novi Sad sa terasom do treceg sprata (820 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.382 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cena

73.260 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 3.316 €/m²

Centar 3.316 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.644 € i površinom oko 69,3 m².

Telep 2.713 €/m² +15% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.713 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.944 € i površinom oko 80,3 m².

Adice 2.357 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.742 € i površinom oko 58,6 m².

Novo Naselje 2.842 €/m² +21% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.842 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.838 € i površinom oko 60,1 m².

Nova Detelinara 3.017 €/m² +28% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.017 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 78,6 m².

Liman 4 2.844 €/m² +21% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.844 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.133 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 185.382 €) i medijanu od 2.791 €/m² (prosek 2.789 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +17%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	162.000 €	2.791 €	2.789 €	820
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -25%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.382 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 73.260 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 820 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.020 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.020 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.557 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.104 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.377 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.444 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.557 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).

Garsonjera 3.639 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.279 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.377 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.444 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.557 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 1.737 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (43%), Lift (43%), Novogradnja (22%), Garaža (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.382 € (medijana 162.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.260 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.789 €/m², a medijana 2.791 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 820 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.316 €/m²), Telep (2.713 €/m²), Adice (2.357 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 4.020 €.