prodaja stanova Novi Sad riblja pijaca (20 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.152 €

Medijana: 168.920 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

97.500 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Kej.

Najjeftinije: 2.947 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Centar 3.099 €/m² +5% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.099 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.303 € i površinom oko 57,3 m².

Podbara 2.947 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.947 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.333 € i površinom oko 93,7 m².

Kej 3.211 €/m² +9% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.211 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.250 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.920 € (prosek 191.152 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 3.087 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +13%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	168.920 €	2.912 €	3.087 €	20
Pančevo	147.267 €	2.223 € -24%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -30%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.152 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cena kreće se od 97.500 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.058 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.058 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 40%

50 – 70 m² 8 ogl. · 40%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 3.069 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.859 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.310 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.846 €/m²).

Jednosoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.859 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.069 €/m² · 9 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 3 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.846 €/m² · 2 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (90%), Lift (60%), Parking mesto (15%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 19 od 20 ogl. · 95%

Terasa 18 od 20 ogl. · 90%

Lift 12 od 20 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.152 € (medijana 168.920 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 97.500 do 566.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.087 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.060 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.099 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.099 €/m²), Podbara (2.947 €/m²), Kej (3.211 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 25% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.058 €.