Dvosoban stan, Centar · 58m² · 164.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 164000€

6

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 164.000€

Površina: 58 m² (2 827 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1359833

Opis

Agencijska oznaka-1100338. CENA FIKSNA 164.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen dvosoban stan u Centru grada, u neposrednoj blizini Riblje pijace, Dunavskog parka i keja. Stan je uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita, uknjižen na 58m2, dok u stvarnosti ima 69m2 (dve terase nisu ušle u kvadraturu). Pripadajuća podrumska prostorija od 12m2. Dovoljno parking mesta u dvorištu zgrade. Nalazi se na prvom spratu, u zgradi sa liftom. Kontakt 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.000 € Prosek: 174.495 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 155.000 € · +6% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.828 €/m² Prosek: 2.680 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.706 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 3.984 €/m²

Prosečna cena

174.495 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.706 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 3.013 €/m²

Telep 2.541 €/m² +14% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.541 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 208.321 € i površinom oko 95,6 m².

Petrovaradin 2.233 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.233 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 144.684 € i površinom oko 68,5 m².

Centar 2.988 €/m² +34% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.988 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 212.514 € i površinom oko 73,1 m².

Grbavica 2.713 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.713 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 200.657 € i površinom oko 75,5 m².

Veternik 2.228 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 104.058 € i površinom oko 46,8 m².

Sajam 3.013 €/m² +35% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.013 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 52,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 174.495 €) i medijanu od 2.706 €/m² (prosek 2.680 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +36%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.706 €	2.680 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -16%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -20%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -25%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.495 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.847 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.847 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.900 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.378 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.914 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.681 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.409 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.700 €/m²).

Garsonjera 2.378 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.914 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.900 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.681 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.409 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.700 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (49%), Lift (43%), Parking mesto (31%), Novogradnja (9%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 164.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.495 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² iznosi 2.828 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.680 €/m², medijana 2.706 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 3.984 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 174.495 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 460.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.680 €/m², a medijana 2.706 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 3.984 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.