prodaja stanova Novi Sad ne potkrovlje uknjizen ne prizemlje (1.000 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.691 €

Medijana: 166.915 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

65.000 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 3.552 €/m²

Centar 3.548 €/m² +32% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.548 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.612 € i površinom oko 74,8 m².

Telep 3.059 €/m² +14% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 3.059 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.631 € i površinom oko 58,6 m².

Novo Naselje 2.818 €/m² +5% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.818 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.253 € i površinom oko 58,4 m².

Grbavica 3.552 €/m² +32% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.552 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.208 € i površinom oko 66,7 m².

Detelinara 2.923 €/m² +9% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.923 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.553 € i površinom oko 56,3 m².

Salajka 2.682 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.828 € i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.915 € (prosek 201.691 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.990 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +13%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	166.915 €	2.988 €	2.990 €	1.000
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.691 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.000 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.318 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.318 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.046 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.386 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.963 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.370 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.046 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.820 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.495 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.386 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.963 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.370 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.046 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.820 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.495 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (70%), Novogradnja (43%), Parking mesto (36%), Garaža (15%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.691 € (medijana 166.915 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.990 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.532 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.000 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.548 €/m²), Telep (3.059 €/m²), Novo Naselje (2.818 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.318 €.