prodaja stanova Novi Sad hitno (1.712 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.670 €

Medijana: 159.368 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 2.978 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.860 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Telep 2.886 €/m² +1% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.886 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.452 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.399 €/m² +19% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.399 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.730 € i površinom oko 61,8 m².

Novo Naselje 2.860 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.860 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.049 € i površinom oko 48,8 m².

Sajmište 3.833 €/m² +34% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.833 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.103 € i površinom oko 44,7 m².

Grbavica 3.344 €/m² +17% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.344 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.159 € i površinom oko 85,5 m².

Liman 4 2.943 €/m² +3% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.943 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.900 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.368 € (prosek 172.670 €) i medijanu od 2.978 €/m² (prosek 3.039 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +17%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	159.368 €	2.978 €	3.039 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -30%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -33%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.670 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.712 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.118 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.118 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.707 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.805 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.078 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.717 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.015 €/m²).

Garsonjera 3.707 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.805 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.015 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.991 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.078 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.717 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.015 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (70%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (41%), Garaža (27%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 172.670 € (medijana 159.368 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.039 €/m², a medijana 2.978 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.857 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.712 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.886 €/m²), Centar (3.399 €/m²), Novo Naselje (2.860 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 17.118 €.