prodaja stanova Novi Sad do treceg sprata sa terasom uknjizen (555 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.934 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.025 €/m²

Medijana: 3.032 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.590 €/m² Najskuplje: 3.283 €/m²

Telep 2.940 €/m² +14% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.940 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.312 € i površinom oko 55,8 m².

Centar 3.283 €/m² +27% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.283 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.121 € i površinom oko 82,4 m².

Adice 2.590 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.607 € i površinom oko 41,2 m².

Grbavica 3.268 €/m² +26% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.268 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.670 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar 3.154 €/m² +22% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.154 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.400 € i površinom oko 47,4 m².

Nova Detelinara 3.119 €/m² +20% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.119 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.720 € i površinom oko 47,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 186.934 €) i medijanu od 3.032 €/m² (prosek 3.025 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +5%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	154.750 €	3.032 €	3.025 €	555
Pančevo	142.975 €	2.223 € -27%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -32%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -32%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 555 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.934 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.025 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 555 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.875 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.061 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.552 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.379 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.890 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.459 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.046 €/m²).

Garsonjera 3.552 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.379 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.082 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.890 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.459 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.046 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (67%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%), Garaža (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.934 € (medijana 154.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.025 €/m², a medijana 3.032 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 4.040 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 555 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.940 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.940 €/m²), Centar (3.283 €/m²), Adice (2.590 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.875 €.