prodaja stanova Novi Sad do treceg sprata ne prizemlje (924 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.517 €

Medijana: 176.600 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.793 €/m² Najskuplje: 3.326 €/m²

Centar 3.326 €/m² +19% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.038 € i površinom oko 74,7 m².

Telep 2.793 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.793 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.199 € i površinom oko 65,5 m².

Nova Detelinara 2.945 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.945 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 64,6 m².

Podbara 2.935 €/m² +5% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.935 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.726 € i površinom oko 82,6 m².

Grbavica 2.876 €/m² +3% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.876 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.943 € i površinom oko 74,4 m².

Sajam 3.118 €/m² +12% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.118 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.220 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.600 € (prosek 203.517 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.956 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +16%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	176.600 €	2.891 €	2.956 €	924
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -27%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -28%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.517 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.870 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.870 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.976 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.167 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.936 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.887 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.628 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Garsonjera 3.976 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.167 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.129 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.936 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.887 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.628 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.664 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Lift (54%).

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 203.517 € (medijana 176.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.956 €/m², a medijana 2.891 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.811 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 924 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.326 €/m²), Telep (2.793 €/m²), Nova Detelinara (2.945 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.870 €.