prodaja stanova Novi Sad do treceg sprata ne prizemlje u poslednjih 3 dana (234 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.771 €

Medijana: 170.900 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.849 €/m²

Raspon cena

89.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.172 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Centar 3.217 €/m² +48% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.217 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.220 € i površinom oko 70,7 m².

Telep 2.865 €/m² +32% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.960 € i površinom oko 62,5 m².

Nova Detelinara 2.784 €/m² +28% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.784 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.943 € i površinom oko 67,9 m².

Podbara 2.885 €/m² +33% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.885 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.210 € i površinom oko 73,0 m².

Bulevar 2.878 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.878 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.600 € i površinom oko 74,6 m².

Adice 2.172 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.545 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.900 € (prosek 193.771 €) i medijanu od 2.849 €/m² (prosek 2.891 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +17%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	170.900 €	2.849 €	2.891 €	234
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -26%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -27%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.771 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.885 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.885 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.072 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.944 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.945 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.804 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.566 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.590 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.493 €/m²).

Garsonjera 3.944 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.871 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.945 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.804 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.566 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.590 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.493 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (87%), Lift (54%), Novogradnja (10%), Parking mesto (9%), Garaža (7%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.771 € (medijana 170.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.891 €/m², a medijana 2.849 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 234 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.217 €/m²), Telep (2.865 €/m²), Nova Detelinara (2.784 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.885 €.