prodaja stanova Nis vlasnik (707 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.806 €

Medijana: 128.127 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.068 €/m²

Raspon cena

56.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.614 €/m² Najskuplje: 2.572 €/m²

Centar 2.572 €/m² +59% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.572 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.484 € i površinom oko 90,8 m².

Pantelej(Niš) 2.075 €/m² +29% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.075 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.456 € i površinom oko 51,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.302 €/m² +43% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.302 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.844 € i površinom oko 55,7 m².

Dom Zdravlja 2.543 €/m² +58% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.543 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.317 € i površinom oko 82,7 m².

Mokranjčeva 1.614 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.947 € i površinom oko 75,6 m².

Duvanište 2.082 €/m² +29% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.064 € i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.127 € (prosek 150.806 €) i medijanu od 2.068 €/m² (prosek 2.149 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +57%	3.290 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +35%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.151 €	50
Niš trenutni	128.127 €	2.068 €	2.149 €	707
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.806 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 707 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 293.859 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

293.859 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 40 ogl. · 43%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.974 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.996 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.306 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.173 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.241 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.919 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.059 €/m²).

Jednosoban stan 1.974 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.996 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.306 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.173 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.241 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.919 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.059 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (71%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (22%), Garaža (15%).

Terasa 79 od 93 ogl. · 85%

Lift 66 od 93 ogl. · 71%

Parking mesto 57 od 93 ogl. · 61%

Uknjiženo 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 14 od 93 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.806 € (medijana 128.127 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 56.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.149 €/m², a medijana 2.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 707 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.572 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.572 €/m²), Pantelej(Niš) (2.075 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.302 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 293.859 €.