prodaja stanova Nis do petog sprata lift (370 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.081 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.261 €/m²

Medijana: 2.184 €/m²

Raspon cena

66.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 2.834 €/m²

Dom Zdravlja 2.834 €/m² +59% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.834 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.838 € i površinom oko 70,4 m².

Pantelej(Niš) 2.112 €/m² +18% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.112 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.723 € i površinom oko 58,7 m².

Centar 2.599 €/m² +46% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.599 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.833 € i površinom oko 79,4 m².

Palilula 1.786 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.282 € i površinom oko 95,1 m².

Duvanište 2.252 €/m² +26% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.252 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.799 € i površinom oko 68,2 m².

Ledena Stena 1.877 €/m² +5% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.877 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.302 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 151.081 €) i medijanu od 2.184 €/m² (prosek 2.261 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +77%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +28%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +4%	2.054 €	31
Niš trenutni	135.000 €	2.184 €	2.261 €	370
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.081 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.261 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 370 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za stan (16 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 214.069 €).

Sniženih oglasa

19%

16/85

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

214.069 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 22%

50 – 70 m² 43 ogl. · 51%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.252 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.165 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.498 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.977 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.239 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.186 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.252 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.165 €/m² · 27 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.498 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.977 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.239 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (95%), Parking mesto (79%), Uknjiženo (27%), Garaža (5%).

Lift 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 81 od 85 ogl. · 95%

Parking mesto 67 od 85 ogl. · 79%

Uknjiženo 23 od 85 ogl. · 27%

Garaža 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.081 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 66.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.261 €/m², a medijana 2.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 370 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (15 oglasa, prosečno 2.834 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.834 €/m²), Pantelej(Niš) (2.112 €/m²), Centar (2.599 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 214.069 €.