Prodaja stanova i kuća okolina Beograda

2.344 oglasa · pros. 311.848 € · med. 260.000 € · 3.041 €/m² (med. 2.946 €/m²)

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 77m² · 165.000€

KUĆA Novo

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Zabrežje | Prodaja · 64m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća 64 m² + 10 m², 39 ari, Obrenovac, Zabrežje – 120.000 € (NAMEŠTENA

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća na Zabrežju povšine 64 m2 +10 m2, spratnosti Pr+PK, na građevinskom placu od 38,65 ari. Struktura: Kuća se sastoji od prizemlja... više

120.000€ (1 875 €/m²)

64m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Garsonjera, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 33m² · 148.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 33m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 0.5, 33m2 (lođa 4m2), 3/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi je renoviran i kompletno namešten stan... više

148.000€ (4 484 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/7 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 75m² · 180.000€

KUĆA Novo

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 48m² · 141.800€

Stan Novo

Prizemni trosoban stan u Mirijevu I, Zvezdara, Beograd

Mirijevo I, Zvezdara, Beograd

Nov, skoro uknjižen stan u novom kompleksu u Mirijevu I, Zvezdara. Stan se nalazi u prizemlju zgrade od 5 spratova i ima 48 m². Po strukturi... više

141.800€ (2 954 €/m²)

3.0 soba
48m²
Prizemlje/5 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 85m² · 329.999€

Stan Novo

Lux renovira, namešten - potrebne su vam samo lične stvari ID#1551

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovanovića, u kraju poznatom kao Višnjička banja na Opštini Palilula, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan... više

329.999€ (3 882 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

311.848 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

127,8 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.677 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.063 €/m² +83% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.063 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 422.978 € i površinom oko 143,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +51% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 1.677 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.677 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 241.016 € i površinom oko 189,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +178% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Karaburma 2.937 €/m² +75% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.750 € i površinom oko 54,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +214% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 311.848 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 3.041 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.946 €	3.041 €	2.344
Novi Sad	180.125 €	2.666 € -10%	2.611 €	1.728
Kragujevac	128.058 €	2.142 € -27%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € -32%	2.072 €	674

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.344 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.848 €, prosečna površina 127,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.344 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan / kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.650 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.650 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.756 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.282 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.905 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.328 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.252 €/m²).

Jednosoban stan 3.756 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.736 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.884 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.282 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.905 €/m² · 22 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.328 €/m² · 16 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.252 €/m² · 17 ogl. · 20%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (57%), Lift (43%), Garaža (29%), Parking mesto (23%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 311.848 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 2.946 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.344 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,8 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.344 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.848 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 127,8 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.063 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.063 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (1.677 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.756 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.282 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.905 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 37.650 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.063 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 422.978 € i površinom oko 143,4 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Mirijevo ima prosečno 1.677 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 241.016 € i površinom oko 189,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.946 €/m², prosek 3.041 €/m², 2.344 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.611 €/m², 1.728 oglasa), Kragujevac (med. 2.142 €/m², prosek 2.079 €/m², 77 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.962 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.996 €/m², prosek 2.072 €/m², 674 oglasa).