prodaja stanova Beograd zeleno brdo (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.802 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Dedinje, Zeleno Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.971 €/m² Najskuplje: 5.245 €/m²

Autokomanda 3.900 €/m² +31% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.900 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.164 € i površinom oko 98,2 m².

Dedinje 5.245 €/m² +77% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.245 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 181,8 m².

Zeleno Brdo 3.315 €/m² +12% · 3 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.315 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.257 € i površinom oko 49,0 m².

Vidikovac 3.201 €/m² +8% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.201 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 75,7 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +2% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.650 € i površinom oko 91,0 m².

Zvezdara 2.971 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.971 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.500 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 353.802 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.524 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.494 €	3.524 €	52
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.802 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (15 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.364 €).

Sniženih oglasa

29%

15/52

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.364 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.512 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.126 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.249 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.292 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.855 €/m²).

Jednosoban stan 3.512 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.921 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.161 €/m² · 12 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.126 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.249 €/m² · 11 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.652 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.292 €/m² · 11 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.855 €/m² · 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Lift (52%), Novogradnja (35%), Garaža (27%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 35 od 52 ogl. · 67%

Terasa 33 od 52 ogl. · 63%

Lift 27 od 52 ogl. · 52%

Novogradnja 18 od 52 ogl. · 35%

Garaža 14 od 52 ogl. · 27%

Parking mesto 11 od 52 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.802 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 83.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.524 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.900 €/m²), Dedinje (5.245 €/m²), Zeleno Brdo (3.315 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 29% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.364 €.