prodaja stanova Beograd uknjizen sa terasom ne potkrovlje (827 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.984 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.230 €/m²

Karaburma 2.817 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.271 € i površinom oko 58,7 m².

Banovo Brdo 2.650 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.650 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.098 € i površinom oko 123,2 m².

Mirijevo 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.398 € i površinom oko 71,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +37% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 2.771 €/m² +17% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.771 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 256.984 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.094 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.168 €	3.094 €	827
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -19%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -30%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -35%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.984 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 827 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.642 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.642 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.268 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.470 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.177 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.002 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.065 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Jednosoban stan 3.268 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.470 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.177 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.002 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.065 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.877 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (34%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.984 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.094 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 827 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.817 €/m²), Banovo Brdo (2.650 €/m²), Mirijevo (2.363 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.642 €.