prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje u poslednjih 10 dana (595 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.897 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.647 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cena

96.040 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.632 €/m² Najskuplje: 5.310 €/m²

Mirijevo 2.878 €/m² +9% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.878 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.690 € i površinom oko 71,0 m².

Žarkovo 2.691 €/m² +2% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.691 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.288 € i površinom oko 84,0 m².

Karaburma 2.632 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.585 € i površinom oko 79,3 m².

Terazije 5.310 €/m² +102% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.310 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.333 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 4.878 €/m² +85% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.878 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.997 € i površinom oko 113,7 m².

Hram Sv. Save 4.356 €/m² +66% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.356 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.833 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 315.897 €) i medijanu od 3.458 €/m² (prosek 3.647 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.458 €	3.647 €	595
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -15%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -40%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 595 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.897 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.647 €/m². Raspon cena kreće se od 96.040 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 595 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.656 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.656 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.976 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.358 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.049 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.976 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.863 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.385 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.181 €/m²).

Jednosoban stan 4.358 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.049 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.753 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.976 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.863 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.385 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.181 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (23%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.897 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.040 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.647 €/m², a medijana 3.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 595 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.878 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.878 €/m²), Žarkovo (2.691 €/m²), Karaburma (2.632 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.656 €.