prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (810 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.463 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.789 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 4.584 €/m²

Mirijevo 2.872 €/m² +78% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.872 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.409 € i površinom oko 70,8 m².

Hram Sv. Save 4.584 €/m² +184% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.584 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.875 € i površinom oko 126,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 106,3 m².

Đeram 3.916 €/m² +143% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.916 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 91,7 m².

Stepa Stepanović 3.473 €/m² +115% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.473 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 63,7 m².

Fon 3.161 €/m² +96% · 3 ogl.

Fon ima prosečno 3.161 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 611.667 € i površinom oko 206,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 346.463 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.789 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.581 €	3.789 €	810
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -14%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -36%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -38%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 810 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.463 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.789 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 810 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.388 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.031 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.418 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.796 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.905 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.970 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.359 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.906 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.249 €/m²).

Jednosoban stan 4.031 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.418 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.796 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.905 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.970 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.359 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.906 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.249 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (58%), Parking mesto (31%), Garaža (26%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 346.463 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.789 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 810 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.872 €/m²), Hram Sv. Save (4.584 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.612 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.388 €.