prodaja stanova Beograd uknjizen hitno sa terasom ne prizemlje (753 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.558 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

99,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.388 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Đeram, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 4.864 €/m²

Mirijevo 2.759 €/m² +71% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.759 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.400 € i površinom oko 80,1 m².

Đeram 3.801 €/m² +136% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.801 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.250 € i površinom oko 96,3 m².

Žarkovo 2.765 €/m² +72% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.765 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.060 € i površinom oko 68,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 106,3 m².

Kalenić 4.864 €/m² +202% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.864 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.167 € i površinom oko 92,0 m².

Hram Sv. Save 4.727 €/m² +193% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.727 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 579.500 € i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 349.558 €) i medijanu od 3.388 €/m² (prosek 3.601 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.500 €	3.388 €	3.601 €	753
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -9%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -33%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -34%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.558 €, prosečna površina 99,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 753 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.086 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.086 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.301 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.078 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.892 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.970 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.697 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.808 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 3.224 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.892 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.970 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.697 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.808 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.224 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (33%), Garaža (31%), Novogradnja (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 349.558 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.601 €/m², a medijana 3.388 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 753 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.759 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.759 €/m²), Đeram (3.801 €/m²), Žarkovo (2.765 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.086 €.